商品房预售合同纠纷 （2014）三中民终字第02748号

本案的争议焦点一是在执行程序中已裁定西华公司支付迟延履行金的前提下，是否应当支持自2011年12月2日至2012年10月25日的迟延履行交房义务的违约金。西华公司在荆贵锁交齐房屋全款后，确有按照合同向荆贵锁交付房屋的义务，同时，朝阳法院在（2011）朝民初字第06160号民事判决中也确定了西华公司应当向荆贵锁交付房屋，故西华公司不交付房屋的行为同时产生了两个法律责任，一个是基于合同约定而产生的迟延履行交付义务的违约金，另一个是不履行生效判决而产生的法定的迟延履行金。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定：“被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。”本院认为：迟延履行金是指被执行人因未按照生效判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱或者其他义务时，由人民法院决定，由被执行人缴纳用以弥补申请人损失，同时惩戒被执行人违法行为的款项。迟延履行金的性质是一种兼具补偿性和惩罚性的赔偿金。从给付对象看，迟延履行金直接给付申请执行人而非国家，

本案的争议焦点一是在执行程序中已裁定西华公司支付迟延履行金的前提下，是否应当支持自2011年12月2日至2012年10月25日的迟延履行交房义务的违约金。西华公司在荆贵锁交齐房屋全款后，确有按照合同向荆贵锁交付房屋的义务，同时，朝阳法院在（2011）朝民初字第06160号民事判决中也确定了西华公司应当向荆贵锁交付房屋，故西华公司不交付房屋的行为同时产生了两个法律责任，一个是基于合同约定而产生的迟延履行交付义务的违约金，另一个是不履行生效判决而产生的法定的迟延履行金。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定：“被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第02748号上诉人（原审原告、反诉被告）荆贵锁，男，1960年6月15日出生。委托代理人赵艳辉，女，1960年9月14日出生。上诉人（原审被告、反诉原告）北京西华房地产开发有限公司，住所北京市密云县穆家峪镇穆裕南街1号镇政府办公楼401-68。法定代表人黄韵如，董事长。委托代理人冯德华，北京上泽律师事务所律师。委托代理人孙钦永，男，1……