合同纠纷 （2018）黑8106民初1193号

被告鑫盛建筑公司未依法取得房地产开发经营资质，其与原告格球山农场签订的房地产开发、建设合同无效。 关于原告要求被告给付其已支付的税款及滞纳金1205715.30元的主张是否成立的问题。 本院认为，原、被告签订的房地产开发建设合同无效。 应当根据双方合同的实际履行情况，以及原、被告在签订、履行合同过程中的过错程度，确定双方应当承担的责任。 本案中，被告鑫盛建设公司投资开发、建设了案涉工程，并且销售了楼房，收取了销售款项。 其已实际享有和承担了房地产开发合同中约定的权利和义务。 且其已依据该合同取得以及处置了开发建设的楼房。 原告格球山农场虽然是案涉工程的建设单位，但是其并未取得楼房销售款项。 所以，被告应当承担相应的税款。 原告格球山农场在交纳税款后，要求被告鑫盛建筑公司给付其已交付税款的主张，本院依法予以支持。 综上，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条，《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：被告北安市鑫盛建筑安装有限责任公司于本判决生效后十日内给付原告黑龙江省格球山农场1205715.30元

黑龙江省格球山农场与北安市鑫盛建筑安装有限责任公司房地地开发合同纠纷民事判决书

黑龙江省绥北人民法院民 事 判 决 书（2018）黑8106民初1193号原告：黑龙江省格球山农场，统一社会信用代码91233005702773497A，住所地黑龙江省五大连池市格球山农场。 法定代表人：薛洪起，职务场长。 委托诉讼代理人：蒋雪峰，黑龙江蒋雪峰律师事务所律师。 被告：北安市鑫盛建筑安装有限责任公司，统一社会信用代码91231181663870242Ｗ，住所地黑龙江省北安市东六道街。……