民间借贷纠纷 （2019）鲁1002执异70号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。 本案中，案外人举证证实其与被执行人签订买卖合同，但未提供支付房款及占有使用涉案车库的证据。 涉案车库具备办理过户登记的条件，案外人为少缴税款原因未及时办理过户手续，至今已达十一年之久，其称之后被执行人下落不明，亦未采取相应的救济措施，案外人对未能办理过户登记存在过错。 综上，案外人所提异议，理由不当，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，裁定如下：驳回案外人邢建青的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审 判 长
摘要
姜曙光与毕龙殿民间借贷纠纷执行裁定书
正文（节选）
山东省威海市环翠区人民法院执 行 裁 定 书（2019）鲁1002执异70号案外人邢建青，男，1968年5月28日出生，汉族，住威海市文登区燕南街。 申请执行人姜曙光，男，1968年1月14日出生，汉族，住威海市环翠区建设街。 被执行人毕龙殿（曾用名毕龙电），男，1966年4月6日出生，汉族，户籍地威海市文登区昆嵛南路，现住址不详。 本院在执行申请执行人姜曙光与被执行人毕龙殿民间借贷纠纷一案中，查……