民间借贷纠纷 （2019）湘0903执异33号
裁判要旨
根据物权大于债权的法律原则，物权发生变动而未履行登记和公示程序的，所不能对抗的是善意第三人主张的物权，而非债权。 本案中，案外人范瑾与被执行人刘巍所签离婚协议已备案登记，合法有效，且范瑾对房屋实际占有，不存在善意第三人，应认定双方离婚协议中对夫妻共同财产的分割，合意真实有效。 登记在被执行人刘巍名下、房产证号为：00×**2号的两套房屋，已在案外人范瑾与被执行人刘巍离婚时分割给了范瑾，并由范瑾占用至今，案外人范瑾享有对该两套房屋独立的所有权，应为实际产权人；且申请执行人邓灿与被执行人刘巍的债权债务关系发生于范瑾与刘巍离婚之后，案外人范瑾不应对该笔债务承担连带清偿责任。 案外人范瑾对执行标的享有足以排除强制执行的权益。 案外人范瑾所提执行异议理由成立，但要求在执行异议审查阶段终止执行的异议请求，不符合我国民事诉讼法解释的相关规定。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（二）项之规定，裁定如下：中止对登记在被执行人刘巍名下位于赫山区金银山办事处竹山社区
摘要
邓灿、刘巍民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
湖南省益阳市赫山区人民法院执 行 裁 定 书（2019）湘0903执异33号案外人：范瑾，女，1977年3月1日出生，汉族，住益阳市赫山区。 申请执行人：邓灿，男，1981年9月5日出生，汉族，住湖南省益阳市赫山区。 被执行人：刘巍，男，1971年7月4日出生，汉族，住益阳市赫山区。 在本院执行申请执行人邓灿与被执行人刘巍民间借贷纠纷一案中，案外人范瑾于2019年6月21日向本院提出执行异议。 本……