排除妨害纠纷 （2021）辽12民终767号

蔡鹤在竞买时已经在瑕疵说明上签字确认，故其应该明知其竞买的厂房及土地使用权，系铁岭市清河东森热力经营有限公司抵债给清河区联社的，其中的换热站也应当是属于铁岭市清河东森热力经营有限公司所有。故蔡鹤认为换热站的所有权人不明的答辩意见，本院不予支持。蔡鹤应当在竞买后与铁岭市清河东森热力经营有限公司就换热站的相关事宜进行协商，在协商未果前，蔡鹤不能妨碍铁岭市清河东森热力经营有限公司对该换热站的使用和维护。蔡鹤阻止铁岭市清河东森热力经营有限公司工作人员进入换热站，侵害了铁岭市清河东森热力经营有限公司的合法权益。故依照《中华人民共和国民法典》第二百三十六条、第一千一百六十七条的规定，判决：一、被告蔡鹤不得阻止原告铁岭市清河东森热力经营有限公司对涉案换热站的正常使用和维护并排除妨碍；二、关于对该涉案换热站的处理，被告可依据《瑕疵说明》第三条的规定，与原告进行协商，协商不成的可另行诉讼。案件受理费100元，由被告蔡鹤负担。本院二审期间，当事人未提交新的证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，在拍卖前，换热站和厂房的所有权和土地使用权都是被上诉人铁岭市清河东森热力经营有限公司的，上诉人蔡鹤通过拍卖

蔡鹤在竞买时已经在瑕疵说明上签字确认，故其应该明知其竞买的厂房及土地使用权，系铁岭市清河东森热力经营有限公司抵债给清河区联社的，其中的换热站也应当是属于铁岭市清河东森热力经营有限公司所有。故蔡鹤认为换热站的所有权人不明的答辩意见，本院不予支持。蔡鹤应当在竞买后与铁岭市清河东森热力经营有限公司就换热站的相关事宜进行协商，在协商未果前，蔡鹤不能妨碍铁岭市清河东森热力经营有限公司对该换热站的使用和维护。蔡鹤阻止铁岭市清河东森热力经营有限公司工作人员进入换热站，侵害了铁岭市清河东森热力经营有限公司的合法权益。故依照《中华人民共和国民法典》第二百三十六条、第一千一百六十七条的规定，判决：一、被告蔡鹤不得

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽12民终767号上诉人（原审被告）：蔡鹤，女，1977年6月14日出生，汉族，住铁岭市清河区。被上诉人（原审原告）：铁岭市清河东森热力经营有限公司，住所地铁岭市清河区红旗街清河路5号。法定代表人：吴仲臣，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘国胜，辽宁廉明律师事务所律师。上诉人蔡鹤因与被上诉人铁岭市清河东森热力经营有限公司排除妨害纠纷一案，不服辽宁……