排除妨害纠纷 （2017）渝02民终998号

由于凯峰公司资金困难，将在建的“怡风花园”建设项目部分工程抵押给银行，后无力偿还，重庆市第二中级人民法院将抵押的在建工程抵偿给债权人，现修已平、蔡秀兰合法取得部分产权，任何人不得侵犯。但姜有凤从凯峰分公司所购得的C1-3、C1-4、C1-5门面内的夹层，在本建筑工程设计图纸上未予设计，也未提交变更设计的材料；同时，万州区房产测量所为办证所需而测绘该房屋时，也未对该夹层予以测绘。故综合本案实际情况，认定争议的C1-3、C1-4、C1-5门面内的夹层，应当属于C1-3、C1-4、C1-5门面内的空间，才符合客观事实。那么凯峰公司改变设计方案擅自增加夹层，按照相关行政法规，行政部门对该行为应当予以处理。凯峰分公司将擅自增加的夹层出售的行为，属无权出售，侵害他人权利。现修已平、蔡秀兰要求姜有凤搬出凯峰分公司擅自加设的夹层，符合法律规定，应予以支持。姜有凤以自己是购买所得，但该夹层不是属凯峰分公司可出售的财产，凯峰分公司的行为导致姜有凤的损失，姜有凤可依法主张其权利。对于修已平、蔡秀兰提出要求姜有凤赔偿占用门面的损失212856元，因修已平、蔡秀兰未提交充分证据予以证明其损失情况，不予支持。综上

由于凯峰公司资金困难，将在建的“怡风花园”建设项目部分工程抵押给银行，后无力偿还，重庆市第二中级人民法院将抵押的在建工程抵偿给债权人，现修已平、蔡秀兰合法取得部分产权，任何人不得侵犯。但姜有凤从凯峰分公司所购得的C1-3、C1-4、C1-5门面内的夹层，在本建筑工程设计图纸上未予设计，也未提交变更设计的材料；同时，万州区房产测量所为办证所需而测绘该房屋时，也未对该夹层予以测绘。故综合本案实际情况，认定争议的C1-3、C1-4、C1-5门面内的夹层，应当属于C1-3、C1-4、C1-5门面内的空间，才符合客观事实。那么凯峰公司改变设计方案擅自增加夹层，按照相关行政法规，行政部门对该行为应当予以处

重庆市第二中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)渝02民终998号上诉人(原审被告)：姜有凤，女，1965年3月4日出生，汉族，住重庆市万州区。委托诉讼代理人：牟永明，重庆渝万律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：修已平，男，1976年12月18日出生，汉族，住重庆市万州区。被上诉人(原审原告)：蔡秀兰，女，1980年2月20日出生，汉族，住重庆市万州区。二被上诉人委托诉讼代理人：胡义松，重庆……