继承纠纷 （2015）并民终字第1720号

对于诉争房屋的权属认定，该房屋系被继承人刘某辛生前取得的单位房改出售住房，购房款虽为刘某甲交纳，但在办理产权手续时，房屋所有权人仍登记为刘某辛；而此后房屋如何处分，刘某辛生前亦未留有遗嘱，一审据此认定该房屋为刘某辛遗产，处理正确。刘某甲主张其父刘某辛生前让其出资购买诉争房屋，并主持与刘某戊换房，诉争房屋应归其所有，证据并不充分，无法得到法律支持。在涉及不动产买卖、继承等纠纷中，标的物的现有价值是衡平、处理当事各方承担民事责任时不能回避的一个因素和标准。对于刘某甲所交购房款，一审按其在原成本房价所占比例，对应现房屋价值，于遗产房屋分割前对刘某甲先予补偿，合情合理。对于法定继承纠纷中的遗产，原则上可以分割的由继承人均等分割继承，不能分割的由继承人共同共有，或者根据具体案情由部分继承人继承占有，该继承者给予其他继承人以补偿。一审在确定诉争房屋产权性质并对刘某甲先予补偿后，将房屋剩余部分作为遗产按继承人人数分割，尽到主要赡养义务的刘某戊酌定继承2／7的遗产份额，剩余5／7由其余六人均等继承；再根据原交纳购房款情况、刘某甲所获补偿在房屋价值所占比例，将诉争房屋判归刘某甲继承，由刘某甲补偿其他继承

对于诉争房屋的权属认定，该房屋系被继承人刘某辛生前取得的单位房改出售住房，购房款虽为刘某甲交纳，但在办理产权手续时，房屋所有权人仍登记为刘某辛；而此后房屋如何处分，刘某辛生前亦未留有遗嘱，一审据此认定该房屋为刘某辛遗产，处理正确。刘某甲主张其父刘某辛生前让其出资购买诉争房屋，并主持与刘某戊换房，诉争房屋应归其所有，证据并不充分，无法得到法律支持。在涉及不动产买卖、继承等纠纷中，标的物的现有价值是衡平、处理当事各方承担民事责任时不能回避的一个因素和标准。对于刘某甲所交购房款，一审按其在原成本房价所占比例，对应现房屋价值，于遗产房屋分割前对刘某甲先予补偿，合情合理。对于法定继承纠纷中的遗产，原则上

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）并民终字第1720号上诉人（原审原告）刘某甲，男，汉族，现暂住太原市迎泽区。委托代理人时某某，女，系上诉人刘某甲之妻。委托代理人张娜，山西同辉律师事务所律师。上诉人（原审原告）刘某乙，女，汉族，住太原市。上诉人（原审原告）刘某丙，男，汉族，住太原市。上诉人（原审被告）刘某丁，男，汉族，住太原市小店区。上诉人（原审被告）刘某戊，男，汉族，住太原市……