财产损害赔偿纠纷 （2019）黑05民终401号

管理人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案中原告贾振国的损失系因被告方莲辉家中公共水管爆裂导致，事发时，虽小区并未成立业主委员会，未与被告集星公司签订物业服务合同，但事发时为该房屋所在小区提供物业服务的企业确系集星公司，结合日常生活中的物业服务管理可知，共用的上下水管道作为业主共用设施，其维修、养护、运行和管理应包含于物业服务内容范围内。集星公司作为对该共用设施进行维修、养护、运行和管理的责任人，应尽到警示、巡查、管养、维修等义务，爆裂的水管虽然处于业主方莲辉家中，但位于厨房内的开放空间，并非位于墙体内部等无法管养、维修的隐蔽部位，物业公司如若在警示、巡查时告知业主其工作事项，应能得到业主的体谅和配合，现集星公司除了自述以外，并未提供其他证据证明其尽到了上述义务，其在事故发生后对爆裂自来水管路的修复行为并不能免除其在本次事故中的责任，且贾振国、方莲辉对本起事故的发生均无过错，故集星公司作为物业服务公司应对其过错给贾振国造成的损失承担赔偿责任，诉讼过程中，方莲辉提出对水管爆裂原因进行司法鉴定的申请，因其请求事项不明致鉴定未能进行，虽然集星公司亦提出水管爆裂原因不明的抗辩意见，但

管理人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案中原告贾振国的损失系因被告方莲辉家中公共水管爆裂导致，事发时，虽小区并未成立业主委员会，未与被告集星公司签订物业服务合同，但事发时为该房屋所在小区提供物业服务的企业确系集星公司，结合日常生活中的物业服务管理可知，共用的上下水管道作为业主共用设施，其维修、养护、运行和管理应包含于物业服务内容范围内。集星公司作为对该共用设施进行维修、养护、运行和管理的责任人，应尽到警示、巡查、管养、维修等义务，爆裂的水管虽然处于业主方莲辉家中，但位于厨房内的开放空间，并非位于墙体内部等无法管养、维修的隐蔽部位，物业公司如若在警示、巡查时告知业主其工作事项，应能得

黑龙江省双鸭山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑05民终401号上诉人（原审被告）：双鸭山集星物业管理有限公司，住所地黑龙江省双鸭山市尖山区新兴大街**。法定代表人：李建平，该公司总经理。委托诉讼代理人：付胜利，该公司副经理。委托诉讼代理人：郝雅枫，黑龙江郝雅枫律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：贾振国，男，1968年2月7日出生，汉族，无职业，住黑龙江省双鸭山市尖山区。委托诉讼代理……