房屋买卖合同纠纷 （2015）沪二中民二（民）终字第1978号

无论《公有住房承租权有偿转让代理合同》、《公有住房承租权有偿转让具结书》、《退房单》上的“狄桂香”私章是否狄桂香本人加盖，根据狄桂香在本案中的陈述，可以认定狄桂香当时自愿将系争房屋承租权转让给倪永求。狄桂香认为倪永求未支付房款，但是倪永求持有狄桂香本人签名的房款收条，狄桂香也无其他证据推翻该收条，故只能认定倪永求已支付了相应的房款。可见，系争房屋承租权转让合同早已履行完毕。陆韬现以狄桂香、倪永求恶意串通损害陆韬作为同住人的合法利益为由主张系争房屋承租权转让合同无效。所谓恶意串通的合同，是指合同双方当事人非法勾结，为牟取私利，而共同订立的损害国家、集体或第三人利益的合同。从本案查明事实来看，倪永求、狄桂香之间显然不存在以签订承租权转让合同为手段来损害陆韬合法利益的共同意思表示。因此，陆韬的上述主张不能成立。陆韬认为自己直至2014年才知晓系争房承租权转让一事，此前完全不知情，但是，陆韬与狄桂香系正常母子关系，系争房屋承租权转让之时陆韬已成年，转让发生至今已经十年，陆韬知晓此事具有高度盖然性。据此，原审法院判决如下：陆韬要求狄桂香、倪永求就上海市闸北区永兴路XXX弄XXX号底后间房屋签订的

无论《公有住房承租权有偿转让代理合同》、《公有住房承租权有偿转让具结书》、《退房单》上的“狄桂香”私章是否狄桂香本人加盖，根据狄桂香在本案中的陈述，可以认定狄桂香当时自愿将系争房屋承租权转让给倪永求。狄桂香认为倪永求未支付房款，但是倪永求持有狄桂香本人签名的房款收条，狄桂香也无其他证据推翻该收条，故只能认定倪永求已支付了相应的房款。可见，系争房屋承租权转让合同早已履行完毕。陆韬现以狄桂香、倪永求恶意串通损害陆韬作为同住人的合法利益为由主张系争房屋承租权转让合同无效。所谓恶意串通的合同，是指合同双方当事人非法勾结，为牟取私利，而共同订立的损害国家、集体或第三人利益的合同。从本案查明事实来看，倪永

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民二（民）终字第1978号上诉人（原审原告）陆韬，男，1980年6月23日出生，汉族，户籍地上海市，住上海市。委托代理人江永茜，上海欧瑞腾律师事务所律师。被上诉人（原审被告）狄桂香，女，1950年10月18日出生，汉族，户籍地上海市，住上海市。被上诉人（原审被告）倪永求，男，1955年2月19日出生，汉族，户籍地上海市，住上海市。原审第三人……