合同纠纷 （2017）吉04民终426号

不动产登记薄是物权归属的依据。涉案1150亩林地原登记所有人即郭永贵，其有权对林地行使处分权利。郭长兴提出上述林地的实际所有权人为李笑岩，但未能提供相应证据予以证明，其主张本院不予采信。对于郭永贵与郭长兴签订的《林地林权转让协议书》（未约定价款）的效力问题，出让方为郭永贵代理人代签，受让方由郭长兴本人签字，应认定双方对涉案林地的买卖达成合意，是双方当事人的真实意思表示，且未违反法律的强制性规定，双方买卖关系成立。关于郭永贵委托代理人李笑岩与第三人李国辉以郭长兴名义签订的《林地林权转让协议书》（约定价款600万元）。第三人李国辉未经郭长兴授权，代其签订林地买卖协议，属于无权代理，庭审中核实郭长兴知道并同意第三人李国辉与郭永贵委托代理人李笑岩签订上述协议，只是价格不清楚，签完经告知后，郭长兴知道签订转让价款为600万元这一事实，但未做出明确否认表示，应视为同意，该合同对本人即郭长兴发生法律效力。该合同约定了涉案林地的买卖价款为600万元，是对前述《林地林权转让协议书》（未约定价款）的补充，双方均应按约定履行，郭永贵履行了交付林地并办理不动产变更登记的义务，郭长兴亦应按约定履行给付价款600

不动产登记薄是物权归属的依据。涉案1150亩林地原登记所有人即郭永贵，其有权对林地行使处分权利。郭长兴提出上述林地的实际所有权人为李笑岩，但未能提供相应证据予以证明，其主张本院不予采信。对于郭永贵与郭长兴签订的《林地林权转让协议书》（未约定价款）的效力问题，出让方为郭永贵代理人代签，受让方由郭长兴本人签字，应认定双方对涉案林地的买卖达成合意，是双方当事人的真实意思表示，且未违反法律的强制性规定，双方买卖关系成立。关于郭永贵委托代理人李笑岩与第三人李国辉以郭长兴名义签订的《林地林权转让协议书》（约定价款600万元）。第三人李国辉未经郭长兴授权，代其签订林地买卖协议，属于无权代理，庭审中核实郭长兴

吉林省辽源市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉04民终426号上诉人（一审被告）：郭长兴，男，1971年出生，住长春市。委托诉讼代理人：吴迪，吉林今典律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：郭永贵，男，1958年出生，住辽源市。委托诉讼代理人：杨瑞清，吉林恒太律师事务所律师。一审第三人：李国辉，男，1969出生，住长春市。上诉人郭长兴因与被上诉人郭永贵、一审第三人李国辉合同纠纷一案，不服吉……