居间合同纠纷 （2019）粤06民终4744号

本案系居间合同纠纷。《中华人民共和国合同法》第四百二十四条规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。诉讼中，德才公司已确认证人杨某为德才公司某分公司的主管，证人杨某亦负责跟进黄毅华与案外人刘某的涉案交易，对于涉案交易的过程应当知情，其所作的证言具有较高的可信度。本案中，黄毅华经德才公司居间成功与案外人刘某签订了《房屋买卖合同》，并由第三方协助办理过户手续。德才公司已经提供了基本的居间服务，其要求黄毅华支付中介服务费，符合合同约定。鉴于德才公司未协助黄毅华办理产权过户，减少了服务项目，应当减少报酬，一审法院酌情确定黄毅华支付德才公司中介服务费7000元。德才公司诉请超出部分，一审法院不予支持。关于德才公司要求黄毅华支付违约金的诉请。如前所述，因德才公司未向买卖双方提供协助办证的居间服务，黄毅华拒付中介服务费事出有因，故一审法院综合案件事实及依据公平原则，对德才公司主张违约金的诉请不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第四百二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于

本案系居间合同纠纷。《中华人民共和国合同法》第四百二十四条规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。诉讼中，德才公司已确认证人杨某为德才公司某分公司的主管，证人杨某亦负责跟进黄毅华与案外人刘某的涉案交易，对于涉案交易的过程应当知情，其所作的证言具有较高的可信度。本案中，黄毅华经德才公司居间成功与案外人刘某签订了《房屋买卖合同》，并由第三方协助办理过户手续。德才公司已经提供了基本的居间服务，其要求黄毅华支付中介服务费，符合合同约定。鉴于德才公司未协助黄毅华办理产权过户，减少了服务项目，应当减少报酬，一审法院酌情确定黄毅华支付德才公司中介服务

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终4744号上诉人（原审被告）：黄毅华，男，1985年2月23日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区。被上诉人（原审原告）：广州市德才房地产代理有限公司，住所地广东省广州市越秀区。法定代表人：宋炽平，总经理。委托诉讼代理人：张鹏，男，该公司员工。上诉人黄毅华因与被上诉人广州市德才房地产代理有限公司（以下简称德才公司）居间合同纠纷一案，不服广……