法定继承纠纷 （2017）京03民终14559号

公民的继承权受法律保护。被继承人去世前，未留有遗嘱的，应当由其法定继承人按照法定继承的方式在其法定继承人之间分割遗产。而确定被继承人的遗产范围系继承纠纷中首先应予梳理的前提性问题。本案中，马泉营村×号院宅基地使用权登记在徐某5名，但该院及院内房屋已因旧村改造工作而被拆除，原有房屋已不得作为遗产列明。2000年11月20日，徐某4作为搬迁户与北京市朝阳区崔各庄乡马泉营村民委员会签订《腾房（拆迁）协议》时，徐某5尚在世，应推定其对上述事实是明知的。而且徐某4购买安置住房后数年内，未见徐某5对徐某4购房行为提出异议，综上，法院推定徐某5生前已对涉案房屋进行了处分，在无其他证据证明徐某5处分房产的行为无效的情况下，法院难以认定涉案房产系徐某5名下遗产，故对徐某1、徐某2、徐某3主张不予支持。一审法院裁定驳回徐某1、徐某2、徐某3的起诉。本院经审查认为：本案中,徐某1等人要求依照继承原则分割涉诉房屋,然涉诉房屋并非徐某5名下,而是在旧村改造过程中,由马泉营村委会分配给徐某4所得。此外，徐某4获得上述房产的基础系基于其与村委会签订的《腾房拆迁协议》，徐某4不仅为此支付了购房款，且上述协议中尚涉及马

公民的继承权受法律保护。被继承人去世前，未留有遗嘱的，应当由其法定继承人按照法定继承的方式在其法定继承人之间分割遗产。而确定被继承人的遗产范围系继承纠纷中首先应予梳理的前提性问题。本案中，马泉营村×号院宅基地使用权登记在徐某5名，但该院及院内房屋已因旧村改造工作而被拆除，原有房屋已不得作为遗产列明。2000年11月20日，徐某4作为搬迁户与北京市朝阳区崔各庄乡马泉营村民委员会签订《腾房（拆迁）协议》时，徐某5尚在世，应推定其对上述事实是明知的。而且徐某4购买安置住房后数年内，未见徐某5对徐某4购房行为提出异议，综上，法院推定徐某5生前已对涉案房屋进行了处分，在无其他证据证明徐某5处分房产的行为

北京市第三中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)京03民终14559号上诉人（原审原告）：徐某1，男，1952年3月5日出生，住北京市东城区。上诉人（原审原告）：徐某2，男，1956年5月30日出生，住北京市东城区。上诉人（原审原告）：徐某3，男，1970年6月22日出生，住北京市朝阳区。三上诉人之共同委托诉讼代理人：闫京京，北京市中闻律师事务所律师。三上诉人之共同委托诉讼代理人：王文辉，北京……