排除妨害纠纷 （2014）珠中法民一终字第543号

梁锦添、覃雪芳虽将领取土地使用证凭据作为证据，但争议住宅的集体土地建设用地使用证的权利人登记为梁新桂，后者作为国家机关依照职权制作的公文书证，且制作时间较后，具有更强的证明力。梁锦添于1989年在耕管村新获得一块宅基地，并于1991年办理了集体土地建设用地使用证，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款的规定“农村村民一户只能拥有一处宅基地”，国土资源部门只登记了梁锦添1989年新得的宅基地的做法符合法律规定。梁锦添身份证上登记的住所门牌号码至今仍是耕管村520号即本案争议的房屋，只能说明梁新桂、梁锦添的住所登记情况自上世纪八十年代以来未曾更新，并不能直接证明宅基地及其上房屋的权属情况，而且耕管村门牌登记是在20世纪80年代进行的，集体土地建设用地使用权的登记工作是在1991年进行的，门牌号无法证明自20世纪80年代以来宅基地及房屋的权属流转变化。梁锦添于1989年新得一处宅基地并于1991年办理了登记，却在庭审中声称其对梁新桂在1991年登记获得争议宅基地的集体土地建设用地使用证的情况不清楚，其说法不符合常识，不具有可信性。梁锦添、覃雪芳无法提出其他事由证明其拥有合法使用本案

梁锦添、覃雪芳虽将领取土地使用证凭据作为证据，但争议住宅的集体土地建设用地使用证的权利人登记为梁新桂，后者作为国家机关依照职权制作的公文书证，且制作时间较后，具有更强的证明力。梁锦添于1989年在耕管村新获得一块宅基地，并于1991年办理了集体土地建设用地使用证，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款的规定“农村村民一户只能拥有一处宅基地”，国土资源部门只登记了梁锦添1989年新得的宅基地的做法符合法律规定。梁锦添身份证上登记的住所门牌号码至今仍是耕管村520号即本案争议的房屋，只能说明梁新桂、梁锦添的住所登记情况自上世纪八十年代以来未曾更新，并不能直接证明宅基地及其上房屋的权属情况

广东省珠海市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）珠中法民一终字第543号上诉人（原审被告）：梁锦添，男，1962年1月29日出生，汉族，住珠海市斗门区。上诉人（原审被告）：覃雪芳，女，1968年3月12日出生，壮族，住珠海市斗门区。委托代理人：曾亮，广东国硕律师事务所律师。委托代理人：白建萍，广东国硕律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：梁新桂，男，1956年7月20日出生，汉族，住珠海市斗……