房屋买卖合同纠纷 （2019）湘1102民初1258号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条第一款“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。 当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。” 之规定，再结合《中华人民共和国民法总则》第一百四十六条第一款“行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。” 之规定，本案中第三人为保证其出借给被告的借款的安全性，而与被告作出双方存在房屋买卖合同关系的虚假意思表示，因此被告与第三人签订的房屋买卖合同无效，既然合同无效，那么被告与第三人实施的网签行为就失去了存在的基础，故对原告的第一项诉请，本院予以支持。 至于第三人与被告之间的民间借贷关系，可以通过另行起诉、另案处理的方式予以解决。 原、被告的房屋买卖合同纠纷已经本院依法调解处理，调解书早已发生法律效力并正在执行当中，且现被告也表示愿意将原告所购房屋网签、预告登记于原告名下，但由于原告在起诉时未提出要求注销被告与第三人之间的预告登记的诉请，因此虽然被告愿意将诉争房屋预告登记在原告名下，本院也无
摘要
（2019）湘1102民初1258号原告唐满海、张双昌与被告永州德润房地产投资发展有限公司、第三人唐梦云房屋买卖合同纠纷一案民事判决书
正文（节选）
湖南省永州市零陵区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘1102民初1258号 原告：唐满海，女，1977年10月29日出生，汉族，居民，湖南省祁阳县人。 原告：张双昌（系原告唐满海之夫），男，1973年6月10日出生，汉族，居民，湖南省祁阳县人。 上述二原告之委托诉讼代理人：龙严荣，湖南湘律律师事务所律师（特别授权）。 被告：永州德润房地产投资发展有限公司，住所地：湖南省永州市零陵区……