物业服务合同纠纷 （2019）黔0115民初4347号
裁判要旨
被告庭审中认可原告提供了物业管理服务，但是以消防设施维护不到位、消防设施损坏、缺失导致存在消防安全隐患、电梯及二次加压水泵维保问题、安保措施不力、公共道路损坏未予修复、绿化未予养护、侵占业主共有区域等理由进行抗辩，认为可以少交或拒交物业管理费。 即原、被告双方争议的焦点是原告提供的物业管理服务质量问题是否能够成为业主少交或拒交物业管理费的理由。 原被告签订的合同约定，被告应当根据其住宅建筑面积按1.5元/㎡每月计算并按年交纳物业管理费用，该费用不包括房屋共有部位、共用设施设备的大中修、更新、改造的费用，而原、被告双方签订的《前期物业管理协议》中约定“甲方违反协议，未达到管理服务质量约定目标的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方承担相应的法律责任”，即原告提供的管理服务质量未达到约定目标的，作为业主的被告应当采取的措施是要求原告限期改正，在未改正情况下，被告可以向原告主张损失赔偿，并未约定被告可以此拒交或少交物业管理服务费。 对物业服务费的缴纳，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。” 、第一百零七条“当事人一方不履行合同义
摘要
贵州贯龙物业管理有限公司与况筑梅物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省贵阳市观山湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0115民初4347号 原告：贵州贯龙物业管理有限公司，住所地贵州省贵阳市云岩区北京路******。 统一社会信用代码：91520103761385515N。 法定代表人：刘雅芳，职务：董事长。 委托诉讼代理人：李正秀，女，1954年5月18日出生，汉族，住所地贵，住所地贵州省贵阳市花溪区工，特别代理。 委托诉讼代理人：吴艳琼，……