返还原物纠纷 （2017）辽02民终8692号

综合查明的事实和原被告的诉辩意见，本案争议的焦点为：一、原告是否具有请求被告返还房屋的权利基础；二、被告是否有权占有案涉房屋。关于焦点一，案涉房屋原承租人为王培秀，王培秀参加房改取得案涉房屋所有权后与原告签订房地产买卖契约的效力已经一审法院（2008）沙民初字第3955号生效民事判决予以确认，原告已于2007年5月28日取得案涉房屋所有权，本案原告提供的房屋权属证书是原告享有该不动产物权的证明，能够证明原告系案涉房屋的所有权人，其权益依法应受保护。原告作为房屋所有权人，对自己的房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利，他人妨害其物权的，原告作为权利人可以请求其排除妨害。被告虽主张原告是采取欺骗手段恶意与王培秀签订房屋买卖契约，且未支付房屋价款，但原告取得案涉房屋所有权是否是出于善意，是否支付房屋买卖合同价款，不在本案的审理范围之内。鉴于被告未提交有关原告取得案涉房屋物权存在瑕疵的有效反证，故对被告的抗辩意见，一审法院不予采纳。关于焦点二，被告ＸＸ的户籍落户在沙河口区永平北街，该房回迁安置在案涉房屋后，被告户口随母亲马玲迁入案涉房屋，并就近上了小学、初中。在王培秀购买案涉房屋产权时，被告

综合查明的事实和原被告的诉辩意见，本案争议的焦点为：一、原告是否具有请求被告返还房屋的权利基础；二、被告是否有权占有案涉房屋。关于焦点一，案涉房屋原承租人为王培秀，王培秀参加房改取得案涉房屋所有权后与原告签订房地产买卖契约的效力已经一审法院（2008）沙民初字第3955号生效民事判决予以确认，原告已于2007年5月28日取得案涉房屋所有权，本案原告提供的房屋权属证书是原告享有该不动产物权的证明，能够证明原告系案涉房屋的所有权人，其权益依法应受保护。原告作为房屋所有权人，对自己的房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利，他人妨害其物权的，原告作为权利人可以请求其排除妨害。被告虽主张原告是采取欺骗

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽02民终8692号上诉人（原审被告）：ＸＸ。委托诉讼代理人：王俊杰，辽宁丰源律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘丽娜，辽宁丰源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：马莉。委托诉讼代理人：尚振国。委托诉讼代理人：王敬，辽宁哲盛律师事务所律师。上诉人ＸＸ因与被上诉人马莉返还原物纠纷一案，不服大连市沙河口区人民法院（2017）辽0204民初3572号……