抵押合同纠纷 （2016）湘07民初49号

本案争议焦点如下：中奥置业公司是否应当向中奥房地产公司给付因使用中奥房地产公司所有的房屋进行抵押贷款的利息及违约金？中奥房地产公司与中奥置业公司于2012年12月29日签订的《协议书》系双方真实意思表示，合法有效，双方应当按照该《协议书》的约定诚实信用的履行义务和享受权利，中奥房地产公司按照该《协议书》履行了为中奥置业公司贷款提供担保的义务，且其担保抵押的财产已办理了他项权登记，中奥置业公司应当按照该《协议书》履行支付利息的义务，但中奥置业公司未予履行，应承担相应的违约责任。故，对中奥房地产公司的诉讼请求，本院予以支持。至于中奥置业公司辩称中奥房地产公司的诉讼请求是否合法，因双方签订的《协议书》虽明确约定的是支付利息，但实质是有偿担保费用，在法律、行政法规没有禁止性规定的情况下，可以认定合法有效。故中奥置业公司应按约定的计算方法支付给中奥房产公司担保的利息及违约金，共计29160000元，具体计算如下：贷款本金50000000元，期间39个月，从2012年12月11日-2016年3月1日，即50000000×39×1%=19500000元；贷款本金24000000元，期间20个月，时间

本案争议焦点如下：中奥置业公司是否应当向中奥房地产公司给付因使用中奥房地产公司所有的房屋进行抵押贷款的利息及违约金？中奥房地产公司与中奥置业公司于2012年12月29日签订的《协议书》系双方真实意思表示，合法有效，双方应当按照该《协议书》的约定诚实信用的履行义务和享受权利，中奥房地产公司按照该《协议书》履行了为中奥置业公司贷款提供担保的义务，且其担保抵押的财产已办理了他项权登记，中奥置业公司应当按照该《协议书》履行支付利息的义务，但中奥置业公司未予履行，应承担相应的违约责任。故，对中奥房地产公司的诉讼请求，本院予以支持。至于中奥置业公司辩称中奥房地产公司的诉讼请求是否合法，因双方签订的《协议书

湖南省常德市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘07民初49号原告：湖南中奥房地产开发有限公司，住所地湖南省常德市武陵区城西办事处贾家湖社区武陵大道326号。法定代表人：刘佑林，该公司董事长。委托诉讼代理人：王煜，湖南宏声律师事务所律师。被告：浙江中奥置业有限公司，住所地浙江省金华市婺州街718号。法定代表人：余有昌，该公司董事长。原告湖南中奥房地产开发有限公司（以下简称中奥房地产公司）与……