所有权确认纠纷 （2019）浙10民终40号

被告周元仙与张瑞生之间的房屋买卖合同，涉及农村房屋，依法应认定无效，被告周元仙应归还张瑞生房屋。故原告要求确认该房屋的拆迁利益理由成立，予以支持，但原告起诉被告中诚建设无据，不予支持。因被告周元仙没有提出反诉，且案件在审理中无法达成调解，故被告周元仙可另行就合同无效主张权利。综上，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条的规定于2018年12月4日判决：一、确认原告孔金妹、张余辉享有坐落在仙居县土地及地上建筑物的拆迁利益；二、驳回原告孔金妹、张余辉的其他诉讼请求。案件受理费7300元，由原告孔金妹、张余辉负担3650元，被告周元仙负担3650元。 本院二审期间，上诉人围绕上诉请求申请证人张某出庭作证，拟证明张汝生在2007年因中风疾病无法签订卖房协议。本院组织双方当事人进行了证据交换和质证。对于二审争议的事实，本院认为：该证人证言与《卖房协议》上的张汝生签字相悖，无法推翻《卖房协议》上的证明效力。本院二审查明的事实与一审法院认定的事实一致。 本院认为，本案二审争议焦点为：张瑞生与被上诉人之间的《卖房协议》是否真实。分析如下：一、《卖房协议》的中人“王兴法”是否系本案证

被告周元仙与张瑞生之间的房屋买卖合同，涉及农村房屋，依法应认定无效，被告周元仙应归还张瑞生房屋。故原告要求确认该房屋的拆迁利益理由成立，予以支持，但原告起诉被告中诚建设无据，不予支持。因被告周元仙没有提出反诉，且案件在审理中无法达成调解，故被告周元仙可另行就合同无效主张权利。综上，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条的规定于2018年12月4日判决：一、确认原告孔金妹、张余辉享有坐落在仙居县土地及地上建筑物的拆迁利益；二、驳回原告孔金妹、张余辉的其他诉讼请求。案件受理费7300元，由原告孔金妹、张余辉负担3650元，被告周元仙负担3650元。 本院二审期间，上诉人围绕上诉

浙江省台州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙10民终40号 上诉人（原审原告）：孔金妹，女，1965年11月30日出生，汉族，住仙居县。 上诉人（原审原告）：张余辉，男，1995年3月22日出生，汉族，住仙居县。 两上诉人的共同委托诉讼代理人：陈谷静，浙江郑和陈律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：周元仙，男，1958年7月2日出生，汉族，住仙居县。 委托诉讼代理人：郭锐，浙江鑫……