商品房销售合同纠纷 （2017）苏03民终3830号

高晓燕与伟利公司签订的《商品房买卖合同》，是双方真实意思表示且不违反法律，双方均应当按照合同的内容履行各自的义务。伟利公司应当按照合同的约定，向产权登记机关提交相应的资料以协助高晓燕办理产权登记手续。但是不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。高晓燕主张要求伟利公司为其办理坐落于徐州市淮海东路39号富景广场1-2-114号房屋的权属登记证书。但高晓燕与伟利公司签订的《商品房买卖合同》中约定的买卖标的物系坐落于徐州市淮海东路39号富景广场一层114房屋，高晓燕与伟利公司就坐落于徐州市淮海东路39号富景广场1-2-114号房屋未签订《商品房买卖合同》，高晓燕未提供证据证明其与伟利公司之间就坐落于徐州市淮海东路39号富景广场1-2-114号房屋存在合同关系，伟利公司亦未予以确认。高晓燕虽提供（2016）苏0311执异17号民事裁定书用于证明富景广场一层114号与富景广场1-2-114号房屋系同一房屋，但该裁定书系高晓燕要求解除对富景广场1-2-114号的查封所作出，（2016）苏0311执异17号民事裁定书虽然确认富景广场一层11

高晓燕与伟利公司签订的《商品房买卖合同》，是双方真实意思表示且不违反法律，双方均应当按照合同的内容履行各自的义务。伟利公司应当按照合同的约定，向产权登记机关提交相应的资料以协助高晓燕办理产权登记手续。但是不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。高晓燕主张要求伟利公司为其办理坐落于徐州市淮海东路39号富景广场1-2-114号房屋的权属登记证书。但高晓燕与伟利公司签订的《商品房买卖合同》中约定的买卖标的物系坐落于徐州市淮海东路39号富景广场一层114房屋，高晓燕与伟利公司就坐落于徐州市淮海东路39号富景广场1-2-114号房屋未签订《商

江苏省徐州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）苏03民终3830号上诉人（原审原告）：高晓燕。委托诉讼代理人：高坤亮。被上诉人（原审被告）：徐州伟利房地产发展有限公司，住所地徐州市河清路64号。法定代表人：农贵现，该公司总经理。委托诉讼代理人：张国庆，江苏达谕律师事务所律师。上诉人高晓燕因与被上诉人徐州伟利房地产发展有限公司（以下简称伟利公司）商品房销售合同纠纷一案，不服徐州市鼓楼区人民法……