建设工程施工合同纠纷 （2016）粤01民终12492号

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则。恒翔公司作为业主单位，其与南建公司签订《广东省建设工程施工合同》，南建公司将工程分包给不具施工资质的钟志明个人施工，恒翔公司对分包行为知情并无异议，三方施工期间签订多份协议，三方的施工关系违反强制性法律规定，应为无效的合同关系。三方对合同无效均应承担各自的过错责任。工程在施工期间发生争议，在未经结算、验收背景下，三方签订《终止协议》，就终止施工关系后各自的权利义务作出具体约定，协议内容及后经司法程序予以确认，协议内容为三方真实意思表示，协议条款应约束各方，各方亦应承担各自风险。钟志明以施工关系为无效合同关系否定协议内容的有效性缺乏依据，有违诚信，不予采纳。依据《终止协议》约定“如因丙方的原因造成工程质量问题，丙方应在接到甲方的通知后，按法定《工程质量保修书》约定的时间内进行整改和维修，否则甲方有权将委托第三方进行维修，因此产生的费用将在丙方的保修金中扣除。保修范围为丙方已施工部分，保修期为质监验收之日起一年内。丙方退场后，仍负有积极配合甲乙方处理该工程相关问题的义务，包括但不限于丙方引起的工程质量问题、资料问题等，丙方应在甲乙双方通知

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则。恒翔公司作为业主单位，其与南建公司签订《广东省建设工程施工合同》，南建公司将工程分包给不具施工资质的钟志明个人施工，恒翔公司对分包行为知情并无异议，三方施工期间签订多份协议，三方的施工关系违反强制性法律规定，应为无效的合同关系。三方对合同无效均应承担各自的过错责任。工程在施工期间发生争议，在未经结算、验收背景下，三方签订《终止协议》，就终止施工关系后各自的权利义务作出具体约定，协议内容及后经司法程序予以确认，协议内容为三方真实意思表示，协议条款应约束各方，各方亦应承担各自风险。钟志明以施工关系为无效合同关系否定协议内容的有效性缺乏依据，有违诚

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤01民终12492号上诉人（原审被告）：钟志明，住广东省阳春市。委托代理人：区钧泉，广东汇联律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州恒翔房地产开发有限公司，住所地广州市天河区。法定代表人：李淑波，总经理。委托代理人：李瑾、李彪，均为广东正大联合律师事务所律师。原审被告：广州南建土木工程有限公司，住所地广州市天河区龙洞路临编668号法定代表人……