物权保护纠纷 （2016）黑02民终391号

1996年龙江县农业局建设综合楼的锅炉房时，向龙江县种子公司借用现诉争的土地，但在一、二审法院审理中，龙江县农业局没有举证证实该诉争土地为建设用地，也没有规划和批建手续。现龙江县农业局建设综合楼的供暖已并入集中供热网，该楼房的二次加压、消防设施已转移到龙江县农业局综合楼的车库内，该锅炉房的所有使用功能全部丧失，已处于闲置状态。原双方单位借用土地的目地已实际履行完毕，且该土地属龙江县种子公司住宅楼院内的一部分，使用权应归龙江县种子公司住宅楼全体业主，因此，一审判决确认龙江县农业局将该诉争土地归还种子公司业委会，并无不当，本院应予维持。龙江县农业局向龙江县种子公司借用土地虽然发生在物权法颁布实施之前，但龙江县农业局综合楼的供暖改造发生在2014年，该锅炉房的供热及其他功能已在2014年丧失，双方借用土地的目的已经实际履行完毕，至此双方发生了是否应归还土地的纠纷，在此之前双方没有因借用土地发生纠纷。因此，一审法院适用《中华人民共和国物权法》的相关规定，调整该纠纷是正确的。龙江县农业局提出一审法院适用法律错误，没有根据，本院不予支持。虽然龙江县种子公司住宅楼院内的土地属于国有土地，但该土地的使

1996年龙江县农业局建设综合楼的锅炉房时，向龙江县种子公司借用现诉争的土地，但在一、二审法院审理中，龙江县农业局没有举证证实该诉争土地为建设用地，也没有规划和批建手续。现龙江县农业局建设综合楼的供暖已并入集中供热网，该楼房的二次加压、消防设施已转移到龙江县农业局综合楼的车库内，该锅炉房的所有使用功能全部丧失，已处于闲置状态。原双方单位借用土地的目地已实际履行完毕，且该土地属龙江县种子公司住宅楼院内的一部分，使用权应归龙江县种子公司住宅楼全体业主，因此，一审判决确认龙江县农业局将该诉争土地归还种子公司业委会，并无不当，本院应予维持。龙江县农业局向龙江县种子公司借用土地虽然发生在物权法颁布实施之

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)黑02民终391号上诉人（原审被告）龙江县农业局，住所地黑龙江省龙江县龙江镇建设路181号。法定代表人吴久彬，该局局长。委托代理人郑本新，住龙江县。被上诉人（原审原告）龙江县种子公司住宅楼业主委员会，住所地龙江县龙江镇八道街二马路东。负责人李晓民，该业主委员会主任。上诉人龙江县农业局为与被上诉人龙江县种子公司住宅楼业主委员会（以下简称种子……