租赁合同纠纷 （2016）桂09民终357号

本案《影城合同》、《补充协议》已经生效判决认定有效，受法律保护，原、被告双方均应按合同约定履行相应的义务。现《影城合同》、《补充协议》虽然已经解除，但是，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”的规定，原告理应可以根据合同约定，就已经交付的押金主张返还。本案原告交付的押金，实质上为保证合同履行的担保，被告提出原告交付的押金不足以抵减原告违约应付的违约金的抗辩意见，本院认为，生效判决已经认定原告存在违约行为，因此，根据《影城合同》“因本合同产生的违约金、赔偿金先从履约金（押金）中抵扣，履约金不足以抵扣的，仍需承不足部分的责任”的约定，原告交付的押金应先予抵减其违约应支付的违约金，即使原告应付违约金的具体金额目前无法确定，但是，基于原告先存在违约行为应承担违约责任，被告有权就原告未支付违约金而进行对抗，因此，返还本案押金的条件并没有成就，故对被告的上述抗辩意见，依法予以采纳。综上理由，原告主张被告返还押金8万元的诉讼请求，理由不成立，依法不予支持。综上所述，

本案《影城合同》、《补充协议》已经生效判决认定有效，受法律保护，原、被告双方均应按合同约定履行相应的义务。现《影城合同》、《补充协议》虽然已经解除，但是，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”的规定，原告理应可以根据合同约定，就已经交付的押金主张返还。本案原告交付的押金，实质上为保证合同履行的担保，被告提出原告交付的押金不足以抵减原告违约应付的违约金的抗辩意见，本院认为，生效判决已经认定原告存在违约行为，因此，根据《影城合同》“因本合同产生的违约金、赔偿金先从

广西壮族自治区玉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂09民终357号上诉人（一审原告）：陈某（曾用名陈某1），男，1965年7月4日出生，汉族，户籍地广东省廉江市，常住地广西容县。委托代理人：陆剑枝，广西千剑律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：于某，男，1979年12月5日出生，汉族，住广西临桂县。委托代理人：陈锐，广西振祺律师事务所律师。上诉人陈某因租赁合同纠纷一案，不服北流市人民……