房屋租赁合同纠纷 （2019）川0107民初6251号
裁判要旨
张雅丽与魏玛公司签订《房屋租赁合同》系属合法有效。 图腾公司非合同向对方，无需承担合同义务。 因魏玛公司未依约支付租金，张雅丽通知解除合同，符合法律规定及合同约定，本院确认《房屋租赁合同》已于2019年2月13日解除。 关于租金和房屋占有使用费。 合同解除后，魏玛公司仍占有使用租赁房屋，魏玛公司应依约支付租金和房屋占有使用费。 魏玛公司已支付2019年1月至3月租金及占有使用费6712.2元，尚欠租金和占有使用费1789.92元（57元/㎡/月×49.72㎡×3月-6712.2元）。 故张雅丽要求魏玛公司支付欠付租金和占有使用费的诉请在1789.92元的范围内予以支持。 关于违约金和滞纳金，根据合同约定，承租方接到催费通知后十日内仍不及时支付租金，除补交租金外，每逾期一天按预付租金总额每日0.3%支付滞纳金，承租方逾期支付租金超过30日，应向出租方支付一个月租金的违约金，出租方有权解除合同。 鉴于同时计算滞纳金和违约金标准过高，魏玛公司也要求减少，故可按月利率2%计算滞纳金和违约金。 2019年1月13日，张雅丽向魏玛公司发出书面《催费通知》，故魏玛公司应于2019年1月23日起以
摘要
张雅丽与四川图腾酒店投资管理有限公司、成都图腾魏玛酒店管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市武侯区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0107民初6251号 原告：张雅丽，女，1955年6月29日出生，汉族，住成都市高新区。 被告：四川图腾酒店投资管理有限公司，住所地成都市武侯区浆洗街12号。 法定代表人：叶明艳，总经理。 委托诉讼代理人：李华君，男，1977年8月29日出生，汉族，住四川省双流县，系公司员工。 被告：成都图腾魏玛酒店管理有限公司，住所地成都市武侯区……