确认合同无效纠纷 （2021）京02民终8361号

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的合同。本案中，李立敏将登记在其名下的北京市西城区×××1506号于2018年11月赠与给张燕并办理了房屋转移登记，张振忠主张上述房屋为夫妻共同所有，李立敏将夫妻共同财产赠与张燕系无权处分，侵害了张振忠的合法权益。因此，本案的争议焦点为在李立敏将涉案房屋赠与给张燕前涉案房屋的权属。依据当事人陈述以及在案证据显示，涉案房屋系张振忠与李立敏婚姻存续期间拆迁安置所得，虽2005年登记为张振忠名下单独所有，但应属张振忠与李立敏的夫妻共同财产。2016年张振忠将上述房屋变更登记至李立敏名下，因双方仍处于夫妻关系存续期间，故涉案房屋产权人的更名并不能当然认定为房屋产权归属由共同共有变更成为个人所有，需要双方具有明确意思表示。结合张振忠与李立敏所签订的《不动产归属协议》内容可知，上述协议系针对房屋现有登记情况以及变更后登记情况的约定，并非双方对婚姻存续期间涉案房屋权属的变更，故涉案房屋仍应为张振忠与李立敏的夫妻共同财产。综上，李立敏将与张振忠共有的房屋无偿赠与张燕，而张燕作为家庭成员，对于家庭人员及重大财产情况应予明知，且其亦未提交证据证明就

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的合同。本案中，李立敏将登记在其名下的北京市西城区×××1506号于2018年11月赠与给张燕并办理了房屋转移登记，张振忠主张上述房屋为夫妻共同所有，李立敏将夫妻共同财产赠与张燕系无权处分，侵害了张振忠的合法权益。因此，本案的争议焦点为在李立敏将涉案房屋赠与给张燕前涉案房屋的权属。依据当事人陈述以及在案证据显示，涉案房屋系张振忠与李立敏婚姻存续期间拆迁安置所得，虽2005年登记为张振忠名下单独所有，但应属张振忠与李立敏的夫妻共同财产。2016年张振忠将上述房屋变更登记至李立敏名下，因双方仍处于夫妻关系存续期间，故涉案房屋产权人的更名并不

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终8361号上诉人（原审被告）：张燕，女，1978年3月2日出生，汉族。上诉人（原审被告）：李立敏，女，1950年7月29日出生，汉族。上列二上诉人之委托诉讼代理人：彭依红，北京市鑫诺律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张振忠，男，1951年10月14日出生，汉族。委托诉讼代理人：郑春梅，北京威诺律师事务所律师。委托诉讼代理人：程丽霞，……