确认合同效力纠纷 （2016）川01民终11085号

依据《中国人民共和国婚姻法》第十八条的规定，一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。庭审已查明，涉诉房屋系鲁莉于婚前通过与案外人签订《商品房买卖合同》所购买，并以其婚前财产支付了房屋全部价款，故涉诉房屋应属鲁莉的个人财产。虽然鲁莉在其与祁荐理婚姻关系存续期间取得该房屋的房屋所有权证书，但依据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第十九条的规定，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，婚姻关系存续期间才取得房屋所有权证书并不影响该房屋所有权的性质，其仍属于鲁莉的个人财产。针对周琴诉请中指向的鲁莉、祁荐理恶意串通将其共有的涉诉房屋变更为鲁莉个人所有的行为，经审查后认为，因前已述及，涉诉房屋本就属于鲁莉个人的婚前财产并一直登记在其名下，同时，依据《换证申请》《所有权变更登记申请书》《房屋信息摘要》等证据，鲁莉因换证进行的变更登记行为亦未改变该房屋所有权人，变更登记前后的所有权人仍为鲁莉，故周琴诉称的鲁莉、祁荐理恶意串通转移共有财产至一方所有的行为无事实依据，不予支持。针对周琴主张鲁莉对其损失承担连带赔偿责任的请求，因周琴未提供证据证明其存在损失，且未明确其损失的具体数额，

依据《中国人民共和国婚姻法》第十八条的规定，一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。庭审已查明，涉诉房屋系鲁莉于婚前通过与案外人签订《商品房买卖合同》所购买，并以其婚前财产支付了房屋全部价款，故涉诉房屋应属鲁莉的个人财产。虽然鲁莉在其与祁荐理婚姻关系存续期间取得该房屋的房屋所有权证书，但依据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第十九条的规定，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，婚姻关系存续期间才取得房屋所有权证书并不影响该房屋所有权的性质，其仍属于鲁莉的个人财产。针对周琴诉请中指向的鲁莉、祁荐理恶意串通将其共有的涉诉房屋变更为鲁莉个人所有的行为，经审查后认为，因前已述

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川01民终11085号上诉人（原审原告）：周琴，女，汉族，1975年3月1日出生，住成都市成华区。被上诉人（原审被告）：祁荐理，男，汉族，1978年11月2日出生，住成都市青羊区。被上诉人（原审被告）：鲁莉，女，汉族，1980年8月21日出生，住成都市青羊区。委托诉讼代理人：廖建发，四川和睿律师事务所律师。上诉人周琴与被上诉人祁荐理、鲁莉确认合……