确认合同无效纠纷 （2014）石民二终字第00405号

本案的事实较为清楚，诉争双方没有争议，关键是法律的适用上分歧较大。关于马超明是否是善意取得问题，马超明是通过房屋中介购买的诉争房屋，陈小领的房屋所有权证书共有人处空白，房屋所占用土地性质为国有土地，马超明支付了市场对价，同时房管部门给办理了过户手续，并在该房居住六年之久。期间经历了陈小领去世出殡，石华没有提出异议，在马超明与开发商签署了拆迁补偿协议后，石华才提起诉讼。故对于诉争房产马超明属于善意取得。关于原审原告石华的诉讼主体资格问题，石华的母亲陈小领、父亲石进榜生前共生有两个儿子，长子石华，次子石君，石华属于非农业户口，石华父亲石进榜生前为非农业户口，于1998年病故，陈小领生前为辛集市新集镇一街农业户口，于2008年去世。2006年6月14日陈小领将诉争房产卖与马超明，马超明办理了过户并居住至今。石华作为原审原告提起诉讼的法律依据是，诉争的房产是父母的夫妻共同财产，父亲去世后的遗产应当按照法定继承进行，没有经过自己的同意，母亲陈小领和弟弟石君将诉争的房产卖给马超明，侵害了自己的利益，故自己有权利作为原告起诉，原审法院也是基于以上理由，认可了石华的诉讼主体资格。但是《中华人民共和国继

本案的事实较为清楚，诉争双方没有争议，关键是法律的适用上分歧较大。关于马超明是否是善意取得问题，马超明是通过房屋中介购买的诉争房屋，陈小领的房屋所有权证书共有人处空白，房屋所占用土地性质为国有土地，马超明支付了市场对价，同时房管部门给办理了过户手续，并在该房居住六年之久。期间经历了陈小领去世出殡，石华没有提出异议，在马超明与开发商签署了拆迁补偿协议后，石华才提起诉讼。故对于诉争房产马超明属于善意取得。关于原审原告石华的诉讼主体资格问题，石华的母亲陈小领、父亲石进榜生前共生有两个儿子，长子石华，次子石君，石华属于非农业户口，石华父亲石进榜生前为非农业户口，于1998年病故，陈小领生前为辛集市新集

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）石民二终字第00405号上诉人（原审被告）马超明。委托代理人冯青涛，男，1974年3月24日出生，汉族。被上诉人（原审原告）石华。委托代理人田锦帅，河北新雨律师事务所律师。原审被告石君，农民，系原告弟弟。委托代理人韩俊斌。委托代理人王雪，石君的妻子。上诉人马超明因确认合同无效纠纷一案，不服河北省辛集市人民法院（2013）新民初字第80号民事判……