借款合同纠纷 （2019）川01执异1529号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，阿里山庄以其已购买争议房屋为由请求解除对该房屋的查封，但其提供的证据不能证明其与刘卫红签订了合法有效的书面买卖合同购买争议房屋，亦不能证明其已支付全部购房款，故阿里山庄要求解除对争议房屋的查封，不符合前述司法解释第二十八条的规定，对其要求解除对争议房屋的查封的请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下： 驳回案外人成都阿里山庄俱乐部有限公司的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，阿里山庄以其已购买争议房屋为由请求解除对该房屋的查封，但其提供的证据不能证明其与刘卫红签订了合法有效的书面买卖合同购买争议房屋，亦不能证明其已支付全部购房款，故阿里

四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川01执异1529号 案外人：成都阿里山庄俱乐部有限公司，住所地四川省新津县邓双镇双槐村**。 法定代表人：向彪，董事长。 申请执行人：商燕，女，1951年7月20日出生，汉族，住四川省成都市锦江区。 被执行人：刘卫红，女，1969年11月12日出生，汉族，住四川省成都市成华区。 在本院执行申请执行人商燕与被执行人刘卫红借款合同纠纷一案中，……