排除妨害纠纷 （2014）乌中民四终字第1257号

安居物业公司对本案争议房屋拥有产权，是物权所有人，西虹小区业委会无权对车库进行使用，故安居物业公司要求西虹小区业委会排除妨害，并返还争议房屋的诉讼请求，法院予以支持，欣永济物业公司、西虹小区业委会的行为构成侵权，导致安居物业公司遭受的租金损失，欣永济物业公司、西虹小区业委会理应承担赔偿责任，故对安居物业公司要求欣永济物业公司、西虹小区业委会承担赔偿租金损失的诉讼请求，法院予以支持。西虹小区业委会辩称车库产权有争议，但未提供证据证明其举张，故对其辩称意见，法院不予采信。原审法院遂判决：一、西山路19号西虹小区业主委员会返还乌鲁木齐市安居物业管理有限公司位于乌鲁木齐市西虹西路南梁坡南巷34号1号车库一至二屋房屋；二、乌鲁木齐市欣永济物业管理有限公司、西山路19号西虹小区业主委员会赔偿乌鲁木齐市安居物业管理有限公司租金损失36250元（年72500元／2，自2013年1月至6月，共计半年）。上诉人欣永济物业公司不服判决上诉称：我公司不是侵权主体，安居物业公司称出租争议车库可以收取年租金72500元与事实不符。我公司与西虹小区业委会签订物业管理，收取租金19000元，该笔费用60%返还西虹小区

安居物业公司对本案争议房屋拥有产权，是物权所有人，西虹小区业委会无权对车库进行使用，故安居物业公司要求西虹小区业委会排除妨害，并返还争议房屋的诉讼请求，法院予以支持，欣永济物业公司、西虹小区业委会的行为构成侵权，导致安居物业公司遭受的租金损失，欣永济物业公司、西虹小区业委会理应承担赔偿责任，故对安居物业公司要求欣永济物业公司、西虹小区业委会承担赔偿租金损失的诉讼请求，法院予以支持。西虹小区业委会辩称车库产权有争议，但未提供证据证明其举张，故对其辩称意见，法院不予采信。原审法院遂判决：一、西山路19号西虹小区业主委员会返还乌鲁木齐市安居物业管理有限公司位于乌鲁木齐市西虹西路南梁坡南巷34号1号车

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）乌中民四终字第1257号上诉人（原审被告）：乌鲁木齐欣永济物业管理有限公司。法定代表人：高丽，乌鲁木齐欣永济物业管理有限公司经理。委托代理人：王海林，男，1958年8月16日出生，汉族，乌鲁木齐欣永济物业管理有限公司法律顾问。上诉人（原审被告）：西山路19号西虹小区业主委员会。负责人：李培碧，西山路19号西虹小区业主委员会主任。委……