房屋租赁合同纠纷 （2014）浙甬民申字第155号

2013年2月1日，毛月辉、孙磊双方签订厂房租用协议一份，约定毛月辉将位于余姚市马渚镇斗门老大山南首厂房九大间，东侧小房二间出租给孙磊，租期三年，由2013年2月1日至2016年2月1日，租金每年30000元，一年一付，先付后用。其后毛月辉将厂房交付给孙磊使用，孙磊支付了第一年即2013年的租金30000元。对于2014年的房屋租金孙磊辩称因毛月辉不能提供足够的电量，导致其无法生产，毛月辉应赔偿其相应损失，但对此，孙磊并未在一审中就此提起反诉，而孙磊在已实际占有该租赁房屋的情况下，理应支付相应的租赁费用，故一、二审判决并无不当，综上所述，孙磊的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（二）项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回孙磊的再审申请。审　判　长　　张金米审　判　员　　杜海平代理审判员　　何传兵二〇一四年十二月十七日代书　记员　　周维珍 更多数据：www.

2013年2月1日，毛月辉、孙磊双方签订厂房租用协议一份，约定毛月辉将位于余姚市马渚镇斗门老大山南首厂房九大间，东侧小房二间出租给孙磊，租期三年，由2013年2月1日至2016年2月1日，租金每年30000元，一年一付，先付后用。其后毛月辉将厂房交付给孙磊使用，孙磊支付了第一年即2013年的租金30000元。对于2014年的房屋租金孙磊辩称因毛月辉不能提供足够的电量，导致其无法生产，毛月辉应赔偿其相应损失，但对此，孙磊并未在一审中就此提起反诉，而孙磊在已实际占有该租赁房屋的情况下，理应支付相应的租赁费用，故一、二审判决并无不当，综上所述，孙磊的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条

浙江省宁波市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）浙甬民申字第155号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：孙磊。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：毛月辉。再审申请人孙磊因与被申请人毛月辉房屋租赁合同纠纷一案，不服本院（2014）浙甬民二终字第483号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。孙磊申请再审称：其与毛月辉之间签订的房屋租赁协议，系双方真实意思表示……