房屋租赁合同纠纷 （2019）苏06民辖23号

合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反级别管辖和专属管辖的规定。2015年6月18日，原告陈华作为出租方（甲方）、被告中国铁通集团有限公司南通分公司作为承租方（乙方），签订《房屋租赁协议》一份，该协议第八条载明“本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方同意将争议提交乙方所在地区人民法院处理”。该约定并未违反专属管辖的规定，现被告中国铁通集团有限公司南通分公司住所地在江苏省南通市崇川区，原、被告在履行该协议过程中发生纠纷，依法应提交崇川区人民法院受理。被告中国铁通集团有限公司南通分公司提出的管辖权异议理由成立。于2018年12月5日裁定：中国铁通集团有限公司南通分公司对管辖权提出的异议成立，本案移送南通市崇川区人民法院处理。2019年1月17日，南通市崇川区人民法院以案涉纠纷系房屋租赁合同纠纷，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二十八条第二款规定，应按照不动产纠纷确定管辖。案涉租赁房屋坐落于海安市，依法应由海安市人民法院行

合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反级别管辖和专属管辖的规定。2015年6月18日，原告陈华作为出租方（甲方）、被告中国铁通集团有限公司南通分公司作为承租方（乙方），签订《房屋租赁协议》一份，该协议第八条载明“本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方同意将争议提交乙方所在地区人民法院处理”。该约定并未违反专属管辖的规定，现被告中国铁通集团有限公司南通分公司住所地在江苏省南通市崇川区，原、被告在履行该协议过程中发生纠纷，依法应提交崇川区人民法院受理。被告中国

江苏省南通市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）苏06民辖23号原告：陈华，男，1975年6月6日出生，汉族，住江苏省海安市。被告：中国铁通集团有限公司南通分公司，住所地江苏省南通市。负责人：李强。被告：中国铁通集团有限公司，住所地北京市西城区。法定代表人：田利民。原告陈华与被告中国铁通集团有限公司南通分公司、中国铁通集团有限公司房屋租赁合同纠纷一案,江苏省南通市崇川区人民法院于2019年1……