农村土地承包合同纠纷 （2014）浙衢民再终字第2号

本案的争议焦点主要是以下几个方面：一、原审被告王连根与第三人郑钧签订的瓦桥头长龙山林地承包合同是否有效。本院认为，虽然1982年王连根等10人分两户以家庭共同承包方式从本村集体承包得长龙山土地50余亩没有签订书面承包合同，且至今未取得承包经营权证等任何证明使用权的相关证书，但其村集体对相关承包事实认可，且土地四至明确，应认定1982年王连根等10人分两户以家庭共同承包方式从本村集体承包得长龙山土地50余亩的事实成立。由于当时未订立书面承包合同，因此承包的期限现无法查实，应根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条的规定，按林地标准认定其最长承包年限为70年，即最长承包期限应至2052年止。经查明，王连根父亲王金宝于1992年死亡，而王金宝、徐银凤的女儿王瑞英已先于王金宝于1980年死亡，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十一条、《中华人民共和国继承法》第四条、第十一条的规定，王瑞花及王瑞英的儿子姜水有、女儿姜有兰在王金宝死后对王金宝享有的土地承包权、承包收益享有一定比例份额的继包权、继承权、代位继承权。综上，1992年王金宝死后讼争土地享有相关承包收益权利的人又增加了王瑞花、姜

本案的争议焦点主要是以下几个方面：一、原审被告王连根与第三人郑钧签订的瓦桥头长龙山林地承包合同是否有效。本院认为，虽然1982年王连根等10人分两户以家庭共同承包方式从本村集体承包得长龙山土地50余亩没有签订书面承包合同，且至今未取得承包经营权证等任何证明使用权的相关证书，但其村集体对相关承包事实认可，且土地四至明确，应认定1982年王连根等10人分两户以家庭共同承包方式从本村集体承包得长龙山土地50余亩的事实成立。由于当时未订立书面承包合同，因此承包的期限现无法查实，应根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条的规定，按林地标准认定其最长承包年限为70年，即最长承包期限应至2052年止。经

浙江省衢州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙衢民再终字第2号上诉人（原审原告）：曾海滨，男，1974年5月22日出生，汉族，住浙江省衢州市衢江区举村乡大坑村**号。委托代理人：祝永良，浙江浙西律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王连根，男，1949年7月21日出生，汉族，住浙江省龙游县士元乡瓦桥头村**号。被上诉人（原审被告）：王益洪，男，1973年1月24日出生，汉族，住浙江省龙游……