房屋买卖合同纠纷 （2019）浙01民终2145号

徐亮瀚与王明珠签订的合同系双方的真实意思表示，且内容未违反法律、法规的强制性规定，应为合法有效。徐亮瀚依约履行了合同义务，但王明珠未支付涉案房产对应价款已构成违约。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决：一、解除徐亮瀚与王明珠签订的《杭州市房屋转让合同》；二、王明珠于判决生效之日起十日内协助徐亮瀚将其名下杭州市拱墅区%产权恢复登记至徐亮瀚名下；三、王明珠于判决生效之日起60日内将杭州市拱墅区永庆坊13幢3单元402室房屋腾空交付给徐亮瀚；四、驳回徐亮瀚的其他诉讼请求。如果王明珠未按判决指定的期间履行金钱给付的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费收取计9300元，由王明珠承担。 宣判后，王明珠不服，向本院提起上诉称：一、一审法院仅以一份形式上的《杭州市房屋转让合同》，判断双方即具有买卖房屋的意思表示，建立的是买卖合同关系，要承担违约责任，明显属于基本事实认定不清，从而导致了完全错误的判决。首先，王明珠与徐亮瀚系亲属关系，王明珠为徐亮瀚的岳母。双方签订房屋转让合同

徐亮瀚与王明珠签订的合同系双方的真实意思表示，且内容未违反法律、法规的强制性规定，应为合法有效。徐亮瀚依约履行了合同义务，但王明珠未支付涉案房产对应价款已构成违约。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决：一、解除徐亮瀚与王明珠签订的《杭州市房屋转让合同》；二、王明珠于判决生效之日起十日内协助徐亮瀚将其名下杭州市拱墅区%产权恢复登记至徐亮瀚名下；三、王明珠于判决生效之日起60日内将杭州市拱墅区永庆坊13幢3单元402室房屋腾空交付给徐亮瀚；四、驳回徐亮瀚的其他诉讼请求。如果王明珠未按判决指定的期间履行金钱给付的义务，应当依照《中华人民共和

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)浙01民终2145号 上诉人（原审被告）：王明珠，女，1957年4月30日出生，汉族，住杭州市拱墅区。 委托代理人：陈静芬，女，1983年4月20日出生，汉族，系上诉人女儿。 委托代理人：梁红，浙江瀛高律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：徐亮瀚，男，1976年9月18日出生，汉族，住杭州市拱墅区。 委托代理人：杨羡英，浙江方重律师事务所……