排除妨害纠纷 （2017）渝01民终5256号

无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，被告实际占有重庆市沙坪坝区上土湾97号单体楼第一层，小龙坎往土湾方向排序的第7间门面。原告应举证证明其所有的重庆市××××号房屋即为该第7间门面。原被告举示的证据、一审法院依职权从重庆市沙坪坝区不动产登记中心调取的沙坪坝区上土湾97-1-4、97-2、97-4号房屋不动产登记簿可以证明上土湾97-1-4、97-2、97-4号房屋的现权利人是明确的，但不动产登记簿等原始资料中的现场登记查勘表草图、房屋所有权证中的附图过于简略，并未标明四至，且该四间门面面积均为25㎡（97-××号房屋占两间门面），前后墙均为自墙，左右墙均为共墙。一审法院结合现场勘查亦无法分辨每间门面房的具体位置。同时，原告亦未举示证据证明其购买重庆市××××号房屋时交付的房屋和其后占有使用房屋的具体位置予以佐证。故原告应承担举证不能的不利后果。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：驳回原告尹钟梅的诉讼请求。案件受理费80元，减半交纳40元（原告已预交），由原告尹钟梅负担。本院二审期间，上诉人尹钟梅提交重

无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，被告实际占有重庆市沙坪坝区上土湾97号单体楼第一层，小龙坎往土湾方向排序的第7间门面。原告应举证证明其所有的重庆市××××号房屋即为该第7间门面。原被告举示的证据、一审法院依职权从重庆市沙坪坝区不动产登记中心调取的沙坪坝区上土湾97-1-4、97-2、97-4号房屋不动产登记簿可以证明上土湾97-1-4、97-2、97-4号房屋的现权利人是明确的，但不动产登记簿等原始资料中的现场登记查勘表草图、房屋所有权证中的附图过于简略，并未标明四至，且该四间门面面积均为25㎡（97-××号房屋占两间门面），前后墙均为自墙，左右墙均为共墙。一审法院结合现场勘

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝01民终5256号上诉人（原审原告）：尹钟梅，女，1971年11月13日出生，汉族，四川域高建筑设计有限公司重庆分公司员工，住重庆市大渡口区，委托诉讼代理人：王元平，女，四川域高建筑设计有限公司重庆分公司员工，住重庆市沙坪坝区。被上诉人（原审被告）：杨光，男，1956年1月6日出生，汉族，无固定职业，住重庆市沙坪坝区，委托诉讼代理人：谢华，重庆……