合同纠纷 （2015）长民一初字第31号

一、红胜村委会与利普顿公司在2006年6月10日签订的《协议书》已经本院（2009）长民一初字第102号及吉林省高级人民法院（2013）吉民一终字第87号生效判决确认有效，原告宏盛公司有权行使红胜村委会权利，有权要求利普顿公司履行《协议书》约定的义务。二、依据红胜村委会与利普顿公司《协议书》第三条“利普顿公司开发红胜村委会集体土地，以该范围土地上建成房屋中的1万平方米房屋作为红胜村委会的补偿”、第五条“利普顿公司保证项目在办理开工手续完毕之日起两年内竣工，具体为2006年末框架完工，2007年末装修完毕、能够投入使用”以及第六条“红胜村委会应得的房屋由利普顿公司承租，租金标准参照当时市场价格确定”的约定，利普顿公司应在案涉“太古广场”项目竣工后承租其补偿给宏盛公司的1万平方米房屋，并按市场价格给付租金，至于具体何时起算租金，本院生效判决（2009）长民一初字第102号予以认定“利普顿公司2010年10月29日开工手续才办理完毕，依双方协议约定应在开工手续完毕两年内竣工，即2012年10月29日起算租金”，故利普顿公司应自2012年10月29日起向宏盛公司支付租金。三、因案涉“太古广场”

一、红胜村委会与利普顿公司在2006年6月10日签订的《协议书》已经本院（2009）长民一初字第102号及吉林省高级人民法院（2013）吉民一终字第87号生效判决确认有效，原告宏盛公司有权行使红胜村委会权利，有权要求利普顿公司履行《协议书》约定的义务。二、依据红胜村委会与利普顿公司《协议书》第三条“利普顿公司开发红胜村委会集体土地，以该范围土地上建成房屋中的1万平方米房屋作为红胜村委会的补偿”、第五条“利普顿公司保证项目在办理开工手续完毕之日起两年内竣工，具体为2006年末框架完工，2007年末装修完毕、能够投入使用”以及第六条“红胜村委会应得的房屋由利普顿公司承租，租金标准参照当时市场价格确

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）长民一初字第31号原告：长春市宏盛实业总公司，住所：长春市二道区东环路与公平路交汇处。法定代表人：高隽哲，总经理。委托代理人：栾兰，吉林理悦律师事务所律师。委托代理人：陈祥毅，北京时代九和律师事务所律师。被告：长春利普顿集团有限公司，住所：长春市二道区东盛大街183号1栋。法定代表人：冯汉青，董事长。委托代理人：高立东。原告长春市宏盛实业总公司……