建设工程施工合同纠纷 （2018）皖1323民初5795号

本案争议的焦点为：1、杨志与圣邦公司签订的2013年1月21日的架子工总承包协议的效力；2、本案是否应追加金高龙为本案被告；3、杨志实际施工的工程量及相应的工程款；4、如何认定延误工期给杨志造成的损失；5、延误工期造成的工资损失1418400元的处理；6、杨志对案涉损失是否享有优先受偿权。 关于2013年1月21日杨志与圣邦公司签订的架子工总承包协议的效力；本院认为，杨志系自然人不具有承包案涉工程的建设资质，圣邦公司与杨志签订的架子工总承包协议违反了建筑施工方签订建设工程施工合同应具备相应施工资质的强制性规定，因此，该协议属无效协议；协议无效，但工程经竣工验收合格或者已交付使用的，承包人有权向发包人主张欠付的工程款。 关于本案是否应追加金高龙为本案被告；本院认为，首先，2013年1月21日的架子工总承包协议，甲方是圣邦公司，乙方是杨志，合同落款处加盖了圣邦公司盛世华城住宅小区项目部公章，金高龙在发包方委托代表人处签名，杨志在承包人处签名；其次，安徽省高院的（2015）皖民四第00022号民事判决书查明事实“2014年6月21日，双方签订《盛世华城建设工程施工补充协议》，约定：圣邦公

杨志与江苏圣邦建设集团有限公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书

安徽省灵璧县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）皖1323民初5795号 原告:杨志，男，1972年8月12日出生，汉族，住安徽省灵璧县。 委托诉讼代理人：单计余，安徽陆汝明律师事务所律师。 被告：江苏圣邦建设集团有限公司，住所江苏省徐州市马市街**，统一社会信用代码91320312703588533B。 法定代表人：王伟，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：徐文广，系公司员工……