土地承包经营权纠纷 （2016）湘05民终1681号

本案系土地承包经营权纠纷。本案的第一个争议焦点是王瑞干与王宽政、林友菊双方于1996年及2000年私自调换土地的行为是否合法有效？根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十条规定，“承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。”本案中，双方属于不同的集体经济组织成员，双方承包的土地所有权属不同的集体经济组织所有。而双方于1996年及2000年对不属于同一集体经济组织的土地进行互换时，均未经发包方土地所有权人即各自村民小组同意，没有订立书面合同，互换后也没有进行变更登记，同时没有报主管部门备案。因此，双方互换承包土地的行为违反了法律的强制性规定，应为无效民事行为。本案的第二个争议焦点是王瑞干与王宽政、林友菊能否依据农村土地承包经营权证而取得的位于天山脚下靠近小溪边的0.15亩土地的承包经营权？根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条、第二十三条以及《中华人民共和国物权法》第一百二十七条的规定，土地承包经营权应自土地承包经营合同生效时设立，而不是取决于政府是否颁发土地承包经营权证书的行政登记行为；是否取得政府颁发的土地承包经营权证书并不

本案系土地承包经营权纠纷。本案的第一个争议焦点是王瑞干与王宽政、林友菊双方于1996年及2000年私自调换土地的行为是否合法有效？根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十条规定，“承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。”本案中，双方属于不同的集体经济组织成员，双方承包的土地所有权属不同的集体经济组织所有。而双方于1996年及2000年对不属于同一集体经济组织的土地进行互换时，均未经发包方土地所有权人即各自村民小组同意，没有订立书面合同，互换后也没有进行变更登记，同时没有报主管部门备案。因此，双方互换承包土地的行为违反了法律的强制性规定，应

湖南省邵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘05民终1681号上诉人（原审被告）：王宽政。上诉人（原审被告）：林友菊（王宽政之妻）。以上二上诉人共同委托诉讼代理人：雷少华，湖南湘驰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王瑞干。委托诉讼代理人：卢文哲，湖南桔城律师事务所律师。上诉人王宽政、林友菊因与被上诉人王瑞干土地承包经营权纠纷一案，不服湖南省洞口县人民法院（2016）湘0525民初1……