商品房销售合同纠纷 （2015）渝一中法民终字第05021号

商品房买卖合同的主要标的为房屋，天然气仅为附属设施，范亚莉、范率庆与金田公司在签订《重庆市商品房买卖合同》后，按照合同约定各自履行了合同的主要义务，现范亚莉、范率庆所购房屋未能按时通气，并不构成根本性违约，范亚莉、范率庆以此为由要求解除合同，没有法律和合同依据，一审法院不予支持。范亚莉、范率庆可另行请求被告承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条之规定，判决如下：驳回范亚莉、范率庆的诉讼请求。案件受理费80元，减半收取40元，由范亚莉、范率庆负担。上诉人范亚莉、范率庆对该判决不服，向本院提起上诉，请求撤销一审判决并依法改判解除双方签订的《重庆市商品房买卖合同》；本案诉讼费由被上诉人承担。主要事实与理由：一审法院认为双方各自履行了合同的主要义务，未能通气，并不构成根本性违约是不正确的。依据《合同法》第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人

商品房买卖合同的主要标的为房屋，天然气仅为附属设施，范亚莉、范率庆与金田公司在签订《重庆市商品房买卖合同》后，按照合同约定各自履行了合同的主要义务，现范亚莉、范率庆所购房屋未能按时通气，并不构成根本性违约，范亚莉、范率庆以此为由要求解除合同，没有法律和合同依据，一审法院不予支持。范亚莉、范率庆可另行请求被告承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条之规定，判决如下：驳回范亚莉、范率庆的诉讼请求。案件受理费80元，减半收取40元，由范亚莉、范率庆负担。上诉人范亚莉、范率庆对该判决不服，向本院提起上诉，请求撤销一审判决并依法改判解除双方签订的《重庆市

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝一中法民终字第05021号上诉人（原审原告）：范亚莉。委托代理人：余达荣。上诉人（原审原告）：范率庆。委托代理人：余达荣。被上诉人（原审被告）：重庆金田置业有限公司。委托代理人：唐渝。上诉人范亚莉、范率庆与被上诉人重庆金田置业有限公司（以下简称金田公司）商品房销售合同纠纷一案，重庆市合川区人民法院法院于2015年6月17日作出（2015）合法民……