商品房销售合同纠纷 （2016）豫07民申269号

再审申请人和田公司发放的宣传单明确载明：“住紫台一品，上22中学！”、“紫台一品2期，为了孩子移居紫台一品，入住即上22中学！”故原审认定和田公司关于紫台一品2期属于新乡市二十二中学区的说明和允诺具体确定，应当视为双方签订的《商品房买卖合同》内容，符合法律规定。因案涉房屋位于紫台一品2期，不属于新乡市二十二中学区范围，故原审认定和田公司构成违约，应承担相应违约责任，并无不当。和田公司申请再审时提交的新乡市教育局《关于紫台一品学区划分问题的情况说明》和《新乡市中心医院关于申请将解放路118号划入二十二中和实验小学学区的报告》及新乡市教育局基础教育科的批示意见，没有单位负责人及制作人员的签名或者盖章，与一审诉讼期间被申请人提供的新乡市教育局新教（2011）196号文件和新教（2012）260号文件内容不相一致，且未作出合理解释，故不足以推翻新乡市教育局相关文件的内容，原审依据新乡市教育局相关文件等证据确定案件事实，据此作出判决，并无不妥。综上，和田公司的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回河南

再审申请人和田公司发放的宣传单明确载明：“住紫台一品，上22中学！”、“紫台一品2期，为了孩子移居紫台一品，入住即上22中学！”故原审认定和田公司关于紫台一品2期属于新乡市二十二中学区的说明和允诺具体确定，应当视为双方签订的《商品房买卖合同》内容，符合法律规定。因案涉房屋位于紫台一品2期，不属于新乡市二十二中学区范围，故原审认定和田公司构成违约，应承担相应违约责任，并无不当。和田公司申请再审时提交的新乡市教育局《关于紫台一品学区划分问题的情况说明》和《新乡市中心医院关于申请将解放路118号划入二十二中和实验小学学区的报告》及新乡市教育局基础教育科的批示意见，没有单位负责人及制作人员的签名或者盖

河南省新乡市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）豫07民申269号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：河南省和田置业有限公司，住所地：新乡市开发区田园别墅CB号。法定代表人：赵军霞，副总经理。委托代理人：孟宪波，河南百苑律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：秦小红，女，汉族，1978年1月8日生，住新乡市。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：石周龙，男，汉族，1976年1月6日……