财产损害赔偿纠纷 （2014）绥中法民一民终字31号

本案争议的焦点是原告宋振环果园内绥李3号果树的死亡与被告天禹达房地产公司、被告塞维斯物业公司有无因果关系。原告宋振环于2004年在承包土地上种植绥李3号果树，2008年被告天禹达房地产公司经安达市政府审批，在原告宋振环承包地的东侧开发建设现代华庭二期工程（现代华庭家园），其所建设的现代华庭二期地面垫高，导致大量的外水侵入果园，被告天禹达房地产公司未合理的做好小区内排水规划措施，使其所承建的小区因地势增高致使小区内排水对低洼地势造成影响。经东北农业大学司法鉴定中心鉴定，现代华庭家园院内地面垫高，大量的外水侵入果园，对果树受淹存在主要因果关系，故被告天禹达房地产开发有限公司应对原告宋振环的损失承担主要责任，对原告宋振环的损失应负80%的赔偿责任。被告塞维斯物业公司于2010年进入该小区进行物业管理，对原告宋振环果树受淹不存在主观上的过错，不应承担赔偿责任。因原告宋振环果园内部也有部分雨水是从南侧房顶、西侧工商银行家属楼及果园自身集雨汇集而来，这部分雨水对果树受淹程度存在因果关系；同时，果园内排水不畅，使果树长时间受淹，没有及时采取补救措施，对果树受淹存在次要因果关系，故原告宋振环对自身果园

本案争议的焦点是原告宋振环果园内绥李3号果树的死亡与被告天禹达房地产公司、被告塞维斯物业公司有无因果关系。原告宋振环于2004年在承包土地上种植绥李3号果树，2008年被告天禹达房地产公司经安达市政府审批，在原告宋振环承包地的东侧开发建设现代华庭二期工程（现代华庭家园），其所建设的现代华庭二期地面垫高，导致大量的外水侵入果园，被告天禹达房地产公司未合理的做好小区内排水规划措施，使其所承建的小区因地势增高致使小区内排水对低洼地势造成影响。经东北农业大学司法鉴定中心鉴定，现代华庭家园院内地面垫高，大量的外水侵入果园，对果树受淹存在主要因果关系，故被告天禹达房地产开发有限公司应对原告宋振环的损失承担

黑龙江省绥化市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）绥中法民一民终字31号上诉人（原审被告）哈尔滨天禹达房地产开发有限公司法定代表人许长镇委托代理人曾路，黑龙江开元律师事务所律师。委托代理人赵加义，男。被上诉人（原审原告）宋振环，男。委托代理人张涛，男。被上诉人（原审被告）哈尔滨塞维斯物业管理有限公司。法定代表人陈巍委托代理人刘智，男。委托代理人王作为，男。上诉人哈尔滨天禹达房地产开发有限公司……