不当得利纠纷 （2014）眉民终字第292号

二审中双方的争议焦点为：方毛美对钟华伟多退的8571元是否应承担返还责任。方毛美主张自己是作为代理人处理李中伟买房结算事宜，结算行为的法律责任应由委托人李中伟承担。根据本案查明的事实，方毛美、李中伟作为买方与钟华伟签订了房屋买卖合同，并进行了房屋款项的结算，双方之间建立了买卖关系，方毛美是房屋买卖合同的当事人，然交易房屋产权办理在李中伟名下，但这并不妨碍双方权利义务的行使与承担。方毛美提供了钟华伟与李中伟于2013年9月3日签订的二手房买卖合同，据钟华伟陈述该合同是为李中伟办理按揭贷款而提交给银行备案用，且事实上双方仍然按原合同履行义务，故方毛美认为2012年10月10日签订的房屋买卖合同失效的理由不成立，本院不予采信。方毛美还提交了落款“李中伟”的委托书及收条，因李中伟本人未到庭，委托书和收条的真实性无法核实，方毛美主张其为代理人，但在双方签订的房屋买卖合同以及房屋移交、款项结算凭条上其均没有体现，对其主张本院不予采信。钟华伟作为房屋买卖合同的卖方，在结算时因计算错误多退了买方李中伟、方毛美8571元，李中伟、方毛美对占有该8571元无合法的理由，钟华伟有权利要求李中伟、方毛美返还，

二审中双方的争议焦点为：方毛美对钟华伟多退的8571元是否应承担返还责任。方毛美主张自己是作为代理人处理李中伟买房结算事宜，结算行为的法律责任应由委托人李中伟承担。根据本案查明的事实，方毛美、李中伟作为买方与钟华伟签订了房屋买卖合同，并进行了房屋款项的结算，双方之间建立了买卖关系，方毛美是房屋买卖合同的当事人，然交易房屋产权办理在李中伟名下，但这并不妨碍双方权利义务的行使与承担。方毛美提供了钟华伟与李中伟于2013年9月3日签订的二手房买卖合同，据钟华伟陈述该合同是为李中伟办理按揭贷款而提交给银行备案用，且事实上双方仍然按原合同履行义务，故方毛美认为2012年10月10日签订的房屋买卖合同失效

四川省眉山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）眉民终字第292号上诉人（原审被告）方毛美，女。被上诉人（原审原告）钟华伟，男。原审被告李中伟，男。上诉人方毛美因与被上诉人钟华伟、原审被告李中伟不当得利纠纷一案，不服四川省彭山县人民法院（2014）彭山民初字第584号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭，并于2014年6月16日公开开庭进行了审理。上诉人方毛美、被上诉人钟华伟到……