其他案由 （2018）粤01执异631号
裁判要旨
本案争论的焦点是该涉案房产是否有租约，法院将该涉案房产按带租约且无租金进行评估和拍卖是否错误。根据案外人阮伟雄提交的《房屋租赁合同》显示出租方的签名为侯荣基，而且在本院于2018年9月4日举行的听证会上，侯荣基也当庭承认该签名是其亲笔所签。该合同约定租赁期为2017年3月2日起至2037年3月1日止共20年，租用期内房屋月租金为每月2300元，租赁人于签订该合同当日后，向侯荣基的银行卡支付了20年的租金547700元。此外案外人阮伟雄提交了九笔共547700元的银行转账凭证和有关转账的《情况说明》，以及其居住该房屋所缴纳的物业费等凭证。侯荣基对此否认收到20年的租金款，理由是他的银行卡在阮伟雄手中，而阮伟雄对此予以否认，但侯荣基又不能说明其银行卡为何会在阮伟雄手中的事实证据。故侯荣基提出的没有将涉案房屋租赁给阮伟雄的主张，因缺乏证据支持本院不予采纳。综上所述，涉案房产由侯荣基租赁给阮伟雄的事实有证据证实。本院按带租约且无租金进行评估和拍卖该涉案房产并无不当。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条第（一）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的
摘要
中国对外经济贸易信托有限公司、侯荣基其他案由执行审查类执行裁定书 其他案由
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）粤01执异631号 异议人（被执行人）：侯荣基，男，汉，1972年2月3日出生，住广州市白云区。 申请执行人：中国对外经济贸易信托有限公司，住所地北京市西城区复兴门内大街28号凯晨世贸中心中座F6层。 法定代表人：杨林，职务：董事长。 委托代理人：陈涛，广东南方福瑞德律师事务所律师。 本院在执行申请执行人中国对外经济贸易信托有限公司（下称：……