合同纠纷 （2017）晋06民终839号

世纪商贸公司未经刘云雁同意，将刘云雁的两处商用房产出租给新华林公司占用、经营，新华林公司、世纪商贸公司的行为构成侵权，故新华林公司应停止侵害，从2013年至今一直由新华林公司占用、经营，此期间，新华林公司将租金已给付世纪商贸公司，有新华林公司提供6支转账凭单可予证实，故世纪商贸公司应给付刘云雁从2013年11月17日至起诉之日期间的收入，因刘云雁与朔州市世纪商贸有限公司签订的委托经营合同书中约定刘云雁的年收入按购房价的10%计算，故参照此标准计算刘云雁的收入，刘云雁的损失为354830元×10%÷12个月×38个月=112363元，以后占用期间的损失可待实际产生后另行主张。对世纪商贸公司辩称的（2016）晋06民终385号民事判决书与本案大同小异，应予以相同的判决，因（2016）晋06民终385号案件案由是所有权纠纷，与本案案情不完全相同，故对其辩称不予采纳。本案案由应确定为排除妨害纠纷，故对新华林公司的辩称不予采纳。依据《中华人民共和国物权法》第三十七条、第三十九条、《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第三条、第十五条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决

世纪商贸公司未经刘云雁同意，将刘云雁的两处商用房产出租给新华林公司占用、经营，新华林公司、世纪商贸公司的行为构成侵权，故新华林公司应停止侵害，从2013年至今一直由新华林公司占用、经营，此期间，新华林公司将租金已给付世纪商贸公司，有新华林公司提供6支转账凭单可予证实，故世纪商贸公司应给付刘云雁从2013年11月17日至起诉之日期间的收入，因刘云雁与朔州市世纪商贸有限公司签订的委托经营合同书中约定刘云雁的年收入按购房价的10%计算，故参照此标准计算刘云雁的收入，刘云雁的损失为354830元×10%÷12个月×38个月=112363元，以后占用期间的损失可待实际产生后另行主张。对世纪

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}山西省朔州市中级人民法院民事判决书(2017)晋06民终839号上诉人(原审原告)：刘云雁，女，1962年5月5日出生，汉族，朔州市山阴县人，现住朔州市。委托诉讼代理人：鲁大智，山西业盛律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：朔州市新华林服装销售有限公司,住所地朔城区北关路金龙商业街北端B6号楼。法定代表人：崔美……