农村土地承包合同纠纷 （2015）浙嘉民终字第601号

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。本案吴银夫户以家庭承包方式承包了本市钟埭街道原八寺桥村三组的耕地共4.72亩，承包期限自1999年1月1日起至2028年12月31日止。2008年8月2日，吴银夫、吴高云签订《房屋买卖合同书》，约定吴银夫将其中3.16亩承包地无偿给吴高云长期耕种。该协议系吴银夫对自身土地承包经营权相关权能的合理流转，不违反法律规定，双方均应遵照履行。经法庭调查，吴银夫、吴高云双方确认《房屋买卖合同书》第3条载明的诉争承包地“责任田共三亩一分六厘”即农村土地承包经营权证中列明的“屋东第5片（1.62亩）、南东3兆头（0.71亩）、南东4兆头（0.73亩）”，登记面积为3.06亩。《房屋买卖合同书》签订后，吴银夫将上述3块承包地交付给吴高云，后由吴高云及其父母耕种。吴银夫起诉要求解除《房屋买卖合同书》第3条。根据《合同法》第九十三条的规定，“当事人协商一致的，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。本案吴银夫户以家庭承包方式承包了本市钟埭街道原八寺桥村三组的耕地共4.72亩，承包期限自1999年1月1日起至2028年12月31日止。2008年8月2日，吴银夫、吴高云签订《房屋买卖合同书》，约定吴银夫将其中3.16亩承包地无偿给吴高云长期耕种。该协议系吴银夫对自身土地承包经营权相关权能的合理流转，不违反法律规定，双方均应遵照履行。经法庭调查，吴银夫、吴高云双方确认《房屋买卖合同书》第3条载明的诉争承包地“责任田共三亩一分六厘”即

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙嘉民终字第601号上诉人（原审原告）：吴银夫。被上诉人（原审被告）：吴高云。上诉人吴银夫为与被上诉人吴高云农村土地承包合同纠纷一案，不服平湖市人民法院（2015）嘉平新民初字第245号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年6月23日受理后，依法组成合议庭，于2015年7月7日公开开庭进行了审理。上诉人吴银夫、被上诉人吴高云到庭参加诉讼。本……