排除妨害纠纷 （2018）内01民终138号
裁判要旨
呼和浩特市兆丰房地产开发有限公司与班芳签订《房屋预购协议》后，将房屋交付班芳，班芳已经交纳了购房款及相关费用，合法占用并使用了该争议房屋，班芳因合法占有而取得了房屋的使用权。班芳通过向物业公司、供热公司缴纳采暖费的形式，产生了对外公示的法律效果。呼和浩特市兆丰房地产开发有限公司与郝素萍签订《房屋预购协议》时，涉案房屋为现房，已经具备物业及供热设施，呼和浩特市兆丰房地产开发有限公司向郝素萍交付房屋时，郝素萍对于房屋未尽到审慎义务，对于该争议房屋班芳已经交过采暖费而未予理会，其占有房屋的形式存在瑕疵。呼和浩特市兆丰房地产开发有限公司将房屋先交付于班芳占有使用，班芳对涉案房屋形成有权占有，班芳作为权利人可以请求郝素萍返还原物，恢复原状；对于班芳请求郝素萍交还房屋的诉请，该院予以支持；对于班芳请求郝素萍将房屋恢复原状、赔偿损失10万元的诉请，因班芳对于房屋原状以及10万元损失未向该院提交证据予以证明，故对班芳的此项诉请，由于证据不足，该院不予支持。综上所述，班芳的诉讼请求，合理部分，该院予以支持，依照《中华人民共和国物权法》第二百四十一条、第二百四十三条、第二百四十五条之规定，判决如下：一、郝
摘要
郝素萍与班芳排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}内蒙古自治区呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2018）内01民终138号上诉人（原审被告）：郝素萍，住内蒙古自治区呼和浩特市。委托诉讼代理人：田文亮，内蒙古信真律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡瑞军，内蒙古信真律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：班芳，住内蒙古自治区乌海市。委托诉讼代理人：石峰，内蒙古天晟律……