房屋租赁合同纠纷 （2019）琼0108民初5195号
裁判要旨
原、被告于2017年11月20日签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，其主体适格，内容未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应依约全面履行各自的合同义务。 上述合同签订后，原告依约向被告交付租赁场地，但被告逾期交纳租金等费用，原告有权依据合同约定行使合同解除，故原告诉请确认《租赁合同》已于2019年3月14日解除及支付拖欠的租金102000元、物业管理费56072.8元、空调费88400元、电费36288元、水费3513元（以上费用共计286273.8元），合理合法，本院予以支持；关于原告要求被告支付2019年3月15日至同年4月14日期间的房屋占用费12240元诉讼请求，根据《租赁合同》约定，被告应在十五个工作日内搬离该商铺，逾期搬离的，应每日按每月租金1%标准向甲方支付占用费，实际逾期搬离日为9天，被告应支付的房屋占用费为40800元×1%×9=3672元，本院予以调整；关于反诉原告婴悦湾公司要求反诉被告新干线公司退还租赁保证金81600元的诉讼请求，因双方的租赁合同已于2019年3月14日解除终止，根据合同约定，反诉原告有权要求反诉被告返还租赁保证金，本院对该请求予
摘要
海口中影新干线影视文化传播有限公司与海南婴悦湾教育科技有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
海南省海口市美兰区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）琼0108民初5195号 原告（反诉被告）：海口中影新干线影视文化传播有限公司，住所地海南省海口市美兰区海甸岛一东路22号8栋。 社会统一信用代码：91460100MA5RC3TRXQ。 法定代表人：王某，董事长。 委托诉讼代理人：马某，海南天皓律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张某，海南天皓律师事务所律师。 被告（反诉原告）：海……