房屋租赁合同纠纷 （2019）晋0106民初6596号
裁判要旨
原告张莹与被告山西宝地房地产开发有限公司签订的《合同书》，系双方当事人真实意思表示，且尚无证据显示上述合同存在违反法律、行政法规强制性规定的情形，该合同应认定为合法有效。 本案中，原告已按约履行了合同义务，被告未按照合同约定支付租金，构成违约，应承担相应的违约责任，并继续履行合同约定的义务。 按照合同约定，被告应支付原告自2019年4月至2019年9月的租金为17202.25元，对原告相应的诉讼请求本院予以支持；原告主张按年利率12%支付逾期付款违约没有法律依据，本院根据公平、合理原则，从系争租赁合同的实际履行出发，结合原告的实际损失，参照中国人民银行罚息利率的标准，酌情将违约金标准调整为年利率6%；经核算，截至2019年9月20日的逾期付款违约金为215.04元，对原告相应的诉讼请求本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告山西宝地房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告张莹自2019年4月至2019年9月的租金共计17202元；二、被告山西宝地房地产开发有限公司于本
摘要
张莹与山西宝地房地产开发有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山西省太原市迎泽区人民法院民事判决书（2019）晋0106民初6596号原告：张莹，女，1983年1月19日出生，汉族，住山西省晋中市，身份号码×××。 被告：山西宝地房地产开发有限公司，住所地太原市柳巷北路24号，统一社会信用代码×××。 法定代表人：张飚，总经理。 委托诉讼代理人：何瑞贞，女，系被告客服部经理，住山西省太原市迎泽区新郝庄巷10号1户。 原告张莹与被告山西宝地房地产开发有限公司房……