商品房销售合同纠纷 （2021）津01民终4292号

明玉城公司对该协议应行使撤销权，属适用法律错误。耿家昌辩称，不同意明玉城公司的上诉请求，同意一审判决，请求维持原判。事实和理由：第一，双方在合同中约定了违约金的计算方法，一审法院对于违约金的认定有利于明玉城公司，耿家昌的实际损失大于一审认定违约金数额。第二，明玉城公司申请的鉴定与本案无关，一审法院不存在程序违法。第三，双方之间的补充协议合法有效。耿家昌向一审法院起诉请求：1．判令明玉城公司立即给付耿家昌房款利息82,881.52元、违约金28,780.25元、补充协议违约金145,359.02元；2．诉讼费用由明玉城公司承担。一审法院认定事实：明玉城公司系从事房地产开发与经营的企业法人。2016年2月1日，耿家昌为乙方、明玉城公司为甲方，双方签订了《天津市商品房买卖合同》，约定耿家昌购买明玉城公司开发的位于蓟州区××镇××路××号楼××房屋，总价款为833003元。合同第三条商品房交付及交付日期约定：“商品房竣工，经验收合格并取得《天津市新建住宅商品房准许交付使用证》后，方可交付；未经验收或验收不合格的，不得交付使用。甲方于2016年11月10日前，将符合上述条件的商品房交付乙方使用。

明玉城公司对该协议应行使撤销权，属适用法律错误。耿家昌辩称，不同意明玉城公司的上诉请求，同意一审判决，请求维持原判。事实和理由：第一，双方在合同中约定了违约金的计算方法，一审法院对于违约金的认定有利于明玉城公司，耿家昌的实际损失大于一审认定违约金数额。第二，明玉城公司申请的鉴定与本案无关，一审法院不存在程序违法。第三，双方之间的补充协议合法有效。耿家昌向一审法院起诉请求：1．判令明玉城公司立即给付耿家昌房款利息82,881.52元、违约金28,780.25元、补充协议违约金145,359.02元；2．诉讼费用由明玉城公司承担。一审法院认定事实：明玉城公司系从事房地产开发与经营的企业法人。201

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津01民终4292号上诉人（原审被告）：天津明玉城房地产投资有限公司，住所地天津市蓟州区渔阳镇翠湖东路东侧1号楼3号商厦。法定代表人：马志强，总经理。委托诉讼代理人：项福生，天津环岛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：耿家昌，男，1962年7月18日出生，汉族，住天津市蓟州区。上诉人天津明玉城房地产投资有限公司（以下简称明玉城公司）因与被上诉人……