物权纠纷 （2017）内08民终313号

根据《国家土地管理局关于确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十六条之规定“土地所有权或使用权证明文件上的四至界线与实地一致，但实地面积与批准的面积不一致的，按实地四至界线计算土地面积，确定土地的所有权或使用权。”原告李树杰提供政府土地管理部门颁发的宅基地证中书写的宅基地南北宽度与平面位置示意图中标明的南北宽度不符，又都与实地南北宽度不符，应认定李树杰宅基地西侧有权使用的实地南北宽度为17.88米（3.4米＋5.68米＋7米＋1.8米）；李树杰宅基地证上宅基地东西长度从文字表述以及平面位置示意图上看均是13.5米，实地勘测李树杰主房东墙与东邻间距0.56米，主房东西长12米，其主房西墙外应当还有东西长度为0.94米的空地，因此被告高保祥在李树杰主房西墙外侧向西延伸0.94米、南北宽度17.88米范围内的建筑（主房东侧后添建的房屋及大门）均侵占了原告李树杰的宅基地使用权，应当予以拆除。鉴于该地一直为李树杰未有效利用的空地，高保祥已经在该地建设了房屋、大门等，拆除建筑物造成的损失较大，且对高保祥的通行将造成较大障碍，故参照临河区四级住宅用地基准地价每平方米360元给李树杰补偿较为妥当，有利

根据《国家土地管理局关于确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十六条之规定“土地所有权或使用权证明文件上的四至界线与实地一致，但实地面积与批准的面积不一致的，按实地四至界线计算土地面积，确定土地的所有权或使用权。”原告李树杰提供政府土地管理部门颁发的宅基地证中书写的宅基地南北宽度与平面位置示意图中标明的南北宽度不符，又都与实地南北宽度不符，应认定李树杰宅基地西侧有权使用的实地南北宽度为17.88米（3.4米＋5.68米＋7米＋1.8米）；李树杰宅基地证上宅基地东西长度从文字表述以及平面位置示意图上看均是13.5米，实地勘测李树杰主房东墙与东邻间距0.56米，主房东西长12米，其主房西墙外应当还

内蒙古自治区巴彦淖尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内08民终313号上诉人（原审原告）:李树杰，男，1953年5月23日出生，汉族，现住内蒙古巴彦淖尔市临河区。被上诉人（原审被告）:高保祥，男，1967年8月5日出生，汉族，现住内蒙古巴彦淖尔市临河区。委托诉讼代理人：高玲玲，女，1985年9月19日出生，汉族，现住内蒙古巴彦淖尔市临河区，系高保祥女儿。委托诉讼代理人：贺心刚，内蒙古大……