房屋买卖合同纠纷 （2017）皖01民终1577号

案涉房屋经过两次买卖就没有明确要求履行那份购房协议是错误的，两份协议是相互联系的，对方四人是相互知情的，知道该房的过户直接由原始登记户王传刚、王云过户给本人就行了。安置拆迁房转让是一种权利的转让，被拆迁后的回迁房原登记在王传刚、王云名下，两人获得的是回迁安置房屋的所有权，只要对方依据协议履行办理过户手续就行了，一审法院没有证据证明案涉房屋不具备登记过户手续，一审法院裁定错误。朱金莲、徐宏贵未予答辩。王传刚、王云辩称，请求维持原裁定，驳回上诉。我们不是直接的卖房人，在查贵洪的合同上，我们只是证明人。查贵洪向一审法院起诉请求：判令朱金莲、徐贵、王传刚、王云共同履行房屋买卖合同义务（办理合肥经开区康利园B区21幢203室过户给查贵洪的手续）。一审法院认定事实：王传刚、王云是合肥经开区原祖居户，其家庭因拆迁分得一套拆迁安置房，位于康利园B区203室，2003年11月24日，王传刚（甲方）与徐宏贵（乙方）签订了《购房协议》，约定：甲方将四人的回迁证（80平方）转让给乙方，价款28000元，乙方凭此回迁证出资32000元购得康利园B区203室，房屋产权归乙方所有，与甲方无关，超出80平方外的面积房

案涉房屋经过两次买卖就没有明确要求履行那份购房协议是错误的，两份协议是相互联系的，对方四人是相互知情的，知道该房的过户直接由原始登记户王传刚、王云过户给本人就行了。安置拆迁房转让是一种权利的转让，被拆迁后的回迁房原登记在王传刚、王云名下，两人获得的是回迁安置房屋的所有权，只要对方依据协议履行办理过户手续就行了，一审法院没有证据证明案涉房屋不具备登记过户手续，一审法院裁定错误。朱金莲、徐宏贵未予答辩。王传刚、王云辩称，请求维持原裁定，驳回上诉。我们不是直接的卖房人，在查贵洪的合同上，我们只是证明人。查贵洪向一审法院起诉请求：判令朱金莲、徐贵、王传刚、王云共同履行房屋买卖合同义务（办理合肥经开区康

安徽省合肥市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）皖01民终1577号上诉人（原审原告）：查贵洪，男，1958年3月20日出生,汉族，住安徽省合肥市经济技术开发区。委托诉讼代理人：汪万海，安徽华人（六安）律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱楠，安徽华人（六安）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：朱金莲，女，1974年1月26日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区。被上诉人（原审被告）：徐宏贵，男，……