居间合同纠纷 （2017）鲁16民终1487号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。根据被告为原告出具的收条，可以看出，本案为预付居间费，在一定期限内，未完成居间行为的，退还居间费用。2014年11月8日，原告支付20万元居间费后，被告应在合同约定的期限内促成上海武警总队的土地租赁合同的订立。在约定的时间内，被告未能促成合同的订立，被告应当按照合同的约定返还居间费20万元。根据《中华人民共和国合同法》第一百七十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十八条、第二十九条的规定，一审法院认为原告主张的违约金过高，应当自2015年3月1日始至2016年11月8日止，按照中国人民银行公布的同期同类贷款利率的1.3倍计算。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百七十四条、第四百二十四条、第四百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十八条、第二十九条规定判决：一、被告武佃堂于本判决生效之日起十日内向原告吴义华返还居间费20万元、违约金（违约金2015年3月1日始至2016年11月8日止，按照中国人民银行公布

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。根据被告为原告出具的收条，可以看出，本案为预付居间费，在一定期限内，未完成居间行为的，退还居间费用。2014年11月8日，原告支付20万元居间费后，被告应在合同约定的期限内促成上海武警总队的土地租赁合同的订立。在约定的时间内，被告未能促成合同的订立，被告应当按照合同的约定返还居间费20万元。根据《中华人民共和国合同法》第一百七十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十八条、第二十九条的规定，一审法院认为原告主张的违约金过高，应当自2015年3月1日始至2016年1

山东省滨州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁16民终1487号上诉人（原审被告）：武佃堂，男，1973年3月7日出生，汉族，农民，住山东省惠民县。委托诉讼代理人：张文贞，山东宏臣律师事务所律师。上诉人（原审原告）：吴义华，男，1957年12月9日出生，汉族，上海熙熵实业有限公司董事长，住福建省罗源县。委托诉讼代理人：胡凯云，北京盈科（上海）律师事务所律师。上诉人武佃堂与上诉人吴义华因居……